TILBURG

Persephonestraat

TE KOOP / TE HUUR: Bedrijfsruimte unit op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg

Algemeen
Het beschikbare object betreft een nette bedrijfsruimte unit met drie parkeerplaatsen en is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De begane grond is ingedeeld met een entree met trapopgang en een bedrijfsruimte met toilet en overheaddeur. De verdieping is ingericht met een kantoorruimte en een pantry. De omliggende grond is verhard met klinkers en het perceel is omheind met een hekwerk en twee schuifpoorten. Op eigen terrein is voldoende ruimte gereserveerd voor laden en lossen.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij de gemeentegrens met Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Nokia, Tesla, Sony, Coolblue, Fuji en Elho. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg per auto is uitstekend.
Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 144 m2 en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond : circa 72 m²
- kantoorruimte eerste etage : circa 72 m².

Op het voorterrein zijn drie parkeerplaatsen gereserveerd voor exclusief gebruik.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- vlakke betonvloer;
- vrije hoogte 2,80 m1;
- overheaddeur (3 x 2,2 m1);
- verwarmingsradiatoren;
- ledverlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen;
- toilet;
- wasbak met boiler;
- brandslanghaspel.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- verwarmingsradiatoren;
- houtenplafond met conventionele spots;
- laminaatvloer;
- pantry;
- airconditioning;
- elektra aansluitingen.

Tevens is het pand voorzien van een alarminstallatie en is het omliggende terrein verhard met klinkers en omheind met een hekwerk met twee schuifpoorten.

Bestemming
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vossenberg 2008’ van de gemeente Tilburg en is bestemd voor bedrijven in de categorie 2 tot en 4.2.

Huurprijs
€ 12.600,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Koopprijs
€ 170.000,00 k.k.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, omdat huurder het gehuurde niet gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van B.T.W., zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Behoudens de leveringen en diensten die door de VvE worden geleverd, worden er door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd.

Huurtermijn
Tenminste 3 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van tenminste 1 jaar.

Zekerheidstelling
Tot meerdere zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen uit de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een huurbetaling voor drie maanden en tot meerdere zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen uit de koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2014).

Aanvaarding
In overleg.