HILVARENBEEK

Bukkumweg

TE HUUR Bedrijfsruimte met kantoren Bukkumweg 7 Hilvarenbeek

Algemeen
Het object betreft een grote, functionele bedrijfsruimte met buitenterrein en een solitair kantoorgebouw. De bedrijfsruimte verkeerd in een goed onderhouden staat en heeft een courante maatvoering. Het gebouw is gerealiseerd in twee delen en is toegankelijk middels 3 brede overheaddeuren. De kantoorruimte betreft een modern kantoorbouw aan de voorzijde van het perceel. Het voorziet in een aantal kantoorkamers en een centrale gang met sanitair, archief en een personeelsruimte. De kantoren zijn keurig afgewerkt en voorzien van Led verlichting. Het buitenterrein is volledig verhard en biedt plaats voor opslag en parkeren van voertuigen. Op het terrein is een weegbrug aanwezig.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Bukkum’ te Hilvarenbeek en bevindt zich nabij een af- en oprit van de N269 (Tilburg – Reusel). De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is aldus goed te noemen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Vanaf het centraal station van Tilburg wordt een frequente busdienst onderhouden naar het bedrijventerrein (Tilburg – Reusel). De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 3 minuten loopafstand gelegen vanaf het object. De bebouwing in de directe omgeving van het object bestaat uit kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen, met of zonder bedrijfswoning.

Vloeroppervlakte
De opstallen zijn gevestigd op een perceel van 4.866 m2 en hebben een totale bruto vloeroppervlakte van circa 2.650 m2. De oppervlakte is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte
- bedrijfsruimte : circa 2.250 m2

Kantoorgebouw
- bedrijfsruimte : circa 400 m2

Buitenruimte
- opslag en parkeren : circa 600 m2


Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in een goed onderhouden staat en is voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
- vlakke betonvloer;
- vrije hoogtes circa 7,75meter;
- verlichtingsarmaturen;
- twee overheaddeuren;
- cv-installatie aangesloten op verwarmingsradiatoren;
- voldoende data- en elektra aansluitingen;
- turnkey kantoorruimte;
- kantine met pantry;
- toiletten dames/heren gescheiden.

Bestemmingsplan
De bestemming van het perceel is ‘bedrijventerrein’ en is bestemd voor bedrijven in de categorie 2, 3.1 en 3.2. Burgemeester en wethouders zijn onder bepaalde voorwaarden bevoegd om ontheffing te verlenen voor de vestiging van een bedrijf dat voorkomt in één categorie hoger dan toelaatbaar gesteld.

Huurprijs
Het geheel bieden wij te huur aan voor een huursom van € 140.000,00 per jaar

Genoemde huurprijzen gelden exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, per direct.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Telefoon : 013 – 5 955 955
info@raimondweenink.nl
http://www.raimondweenink.nl