OISTERWIJK

Veldweg

Het beschikbare object betreft een moderne, vrijstaande bedrijfsruimte met kantoren en is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Oisterwijk in de gelijknamige Gemeente. Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.500 m2 en het onderliggende perceel heeft een omvang van 2.870 m2. Het gebouw heeft een courante maatvoering, circa 6 m1 vrije hoogte, een functionele indeling en het omliggende terrein biedt voldoende ruimte voor vrachtverkeer om te laden en lossen alsmede voor auto’s om te parkeren.

Locatie
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Oisterwijk, nabij een belangrijke doorgaande weg richting Boxtel, en bevindt zich aan de noordkant van het centrum. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan gebouwen en de groene omgeving. De gebouwen zijn veelal in gebruik bij kleine- tot middelgrote mkb-bedrijven, maar ook bij enkele grote ondernemingen en perifere detailhandelszaken.

Bereikbaarheid
Zowel via de A58 (Tilburg - Eindhoven) als de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) is het bedrijventerrein met de auto en vrachtverkeer goed te bereiken. De op loopafstand gelegen bushalte alsmede het op korte afstand gelegen NS-station zorgen tevens voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.500 m2 en is verdeeld over de navolgende ruimtes:
- bedrijfsruimte : circa 1.250 m2
- kantoor : circa 250 m2

Parkeren
Aan de rechterzijde van het complex is een afgeschermd parkeerterrein gerealiseerd en biedt plaats aan 12 auto’s.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- monolithisch afgewerkte betonvloer (max. belasting 1.500 kg/m2);
- loadingdock met elektrisch bedienbare dockdeur en leveller;
- elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- tl-ledverlichtingsarmaturen;
- voldoende elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- noodverlichting, brandblusserapparatuur en alarmdetectie.

De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen (overwegend led);
- cv-installatie aangesloten op verwarmingsradiatoren;
- airconditioning;
- voldoende elektra- en data aansluitingen;
- vloerbedekking;
- kantine met keukenopstelling;
- gescheiden toiletten
- brandblusserapparatuur en alarmdetectie.

Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, buitenverlichting en groenvoorzieningen.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor het verbruik van gas, elektra en water alsmede de onderhoudscontracten voor de tot het gehuurde behorende technische installaties.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ter hoogte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, inclusief B.T.W.

Huurcontract
Het huurcontract is gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.