GOIRLE

Nieuwkerksedijk

TE HUUR: MODERNE KANTOORRUIMTE MET PARKEREN OP BEDRIJVENTERREIN TIJVOORT TE GOIRLE

Algemeen
Het beschikbare kantoorobject maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsgebouw, gelegen aan de entree van bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Het kantoorobject is een op zichzelf staand gebouw met eigen nutsvoorzieningen, representatieve entree, kantine met keuken en toiletgroep met douche. Aan de voorzijde van het gebouw is voldoende ruimte beschikbaar voor parkeren. De kantoren worden turnkey opgeleverd en zijn recentelijk voorzien van nieuw stucwerk en/of schilderwerk.

Locatie
Het object is gelegen op een mooie locatie op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op enkele autominuten afstand van de snelweg A58. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten en uiteenlopend van bouwmarkten tot productie gerelateerde bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Antonis Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de regio. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw vanuit België ook goed te bereiken is. Het gebouw is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt letterlijk voor de deur.

Oppervlakte
Het kantoorobject heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 420 m2 en is opgedeeld in diverse kantoorvertrekken over twee lagen.

Parkeren
Aan de voorzijde van het kantoorgebouw worden 10 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld voor exclusief gebruik. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

Opleveringsniveau
De kantoren worden uitstekend geoutilleerd opgeleverd en zijn onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
- gestucte en geschilderde wanden;
- systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen (overwegend led);
- zonwering;
- cv-installatie aangesloten op radiatoren;
- elektra- en data aansluitingen;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- kantine met keuken;
- archiefruimte;
- toiletgroep en douche.

Huurprijs
€ 42.000,00 per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten zullen door verhuurder op basis van een voorschot aan huurder in rekening worden gebracht en middels een jaarlijkse nacalculatie met huurder worden verrekend.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden, inclusief B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg / per direct beschikbaar.