TILBURG

De Posthoornstraat

TE HUUR: SOLITAIRE BEDRIJFSRUIMTE MET BUITENTERREIN GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN KRAAIVEN TE TILBURG

Algemeen
Het beschikbare object omvat een solitair bedrijfsgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.568 m2 en een perceeloppervlak van 4.315 m2. Het object is gelegen op bedrijventerrein Kraaiven te Tilburg en is uitstekend geoutilleerd voor productie, opslag en aanverwante kantoor- en showroom activiteiten. Tevens beschikt het object over een ruim buitenterrein, dat gedeeltelijk is overkapt en is voorzien van 25 parkeerplaatsen.

Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, alsmede door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Bijenkorf, Decathlon, PostNL, Fabory en Stichd. Daarnaast zijn op het bedrijventerrein een groot aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is in de afgelopen periode sterk verbeterd door de aanleg van de Noordwest tangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 261 (Tilburg – Waalwijk), A 58 (Breda – Eindhoven) en A 65 (Tilburg - ’s-Hertogenbosch).

Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het industrieterrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 35 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand. De dichtstbijzijnde barge terminals bevinden zich op circa 5 km afstand en zijn gelegen op industrieterrein Loven en Vossenberg. Op industrieterrein Loven is tevens een railterminal gevestigd.

Vloeroppervlakte
Het object omvat totaal circa 2.568 m2 vvo en is als volgt verdeeld over de diverse ruimtes:
- bedrijfsruimte : 1.634 m2
- kantoorruimte : 604 m2
- overkappingen : 330 m2

Het perceel omvat totaal 4.315 m2 en is voorzien van 25 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- drie elektrische overheaddeuren;
- gasgestookte- en warmwater heaters;
- vlakke betonvloer;
- ledverlichting;
- uitgebreide elektra installatie, inclusief krachtstroom voor productie;
- waterinstallatie;
- alarminstallatie;
- luchtleidingen;
- kabelgoten;
- databekabeling;
- brandblusapparatuur;
- kantine met pantry;
- turnkey kantoren;
- sanitaire groepen, dames / heren gescheiden;
- verhard buitenterrein omheind met een hekwerk en voorzien van een schuifpoort.

Huurprijs
€ 120.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder worden geen diensten aan huurder geleverd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van gas, elektra en water alsmede voor het huurdersonderhoud van de technische installaties.

Huurtermijn
5 (vijf) of 10 (tien) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, de huidige huurovereenkomst loopt 31 juli 2022 af.