Esbeek

Notelstraat

TE HUUR Solitaire, nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoren Notelstraat 35 te Esbeek

Algemeen
Op het bedrijventerrein ‘De Mierbeek’ in Esbeek is een gebouw in ontwikkeling bestaande uit een zelfstandige bedrijfsruimte met kantoren in twee lagen en een overdekte buitenruimte. Het betreft moderne en representatieve bedrijfsruimte gelegen aan de Notelstraat. De constructie is vervaardigd uit staal. De kantoren zijn aan de voorzijde van gesitueerd.
De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een drietal sectionaal overheaddeuren. Het buitenterrein is grotendeels voorzien van een overbouwde parkeer- of opslagruimte.

Locatie
Het bedrijventerrein ‘De Mierbeek’ wordt gekenmerkt door een diverse omvang bedrijfsgebouwen met of zonder buitenterrein. De bedrijfsruimten en zijn veelal in gebruik bij lokale ondernemers. Het achterland kenmerkt zich door landelijk gebied. De collectieve belangen van de gevestigde bedrijven worden behartigd door de Vereniging Bedrijventerrein Mierbeek. Op het bedrijventerrein is een benzinestation gevestigd en de kern van Hilvarenbeek met al haar voorzieningen ligt op circa 2 km afstand.

Bereikbaarheid
Het object is per auto en vrachtverkeer, via de provinciale weg, goed te bereiken.
Per openbaar vervoer wordt vanuit het centraal station van Tilburg ieder half uur een busdienst onderhouden naar Reusel (via Esbeek). De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 3 minuten loopafstand gelegen vanaf het object en de totale reistijd bedraagt circa 31 minuten. Het object is derhalve ook per openbaar vervoer goed te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het object kent de navolgende oppervlakten:
- bedrijfsruimte : 670 m2
- kantoorruimte : 50 m2 of een extra kantoor op laag 1 van nog
eens 50 m2
- overdekte buitenruimte : 125 m2

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- kantoren met systeemplafond en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming in de kantoren en de hal;
- toiletgroep;
- zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- installaties ten behoeve van water en electriciteit;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte circa 6,5 meter;
- drie overheaddeuren.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zullen een parkeerplaatsen worden gesitueerd.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 58.000,-- per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zullen leveringen en diensten aan huurder worden verricht. Verhuurder levert de energie en gaat de contracten aan met de nutsmaatschappijen. Daaernaast zorgt verhuurder voor het jaarlijks onderhoud aan technische installaties, buitenterrein en tuin.

Huurtermijn
Bij de bepaling van de huurprijzen is uitgegaan van een huurtermijn van 5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, de verwachting is dat de ruimte beschikbaar is omstreeks juli/ augustus 2022.