Tilburg

Ketelhavenstraat

TE KOOP Kantoorruimte in een markant gebouw gelegen aan de Ketelhavenstraat 45-47 te Tilburg

Algemeen
De kantoorruimte betreft een kantoorvloer gelegen in een markant gebouw ‘La Vista Duna’, bestaande uit luxe appartementen en kantoren. Het betreft een uitzonderlijk concept kantoorruimtes waarbij met name de dagelijkse functionaliteit van het gebruik van de ruimte leidraad is geweest voor het ontwerp. De ruimte is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een kantoortuin en drie separate kantoorkamers. Middels scheidingswanden is de ruimte vrij in te delen. Het gebouw is gelegen op de hoek van de Ketelhavelstraat en de Kijkduinlaan in het stationsdistrict van stadsdeel ‘De Reeshof’. Deze plaats kenmerkt zich als het zakelijk hart van een woonwijk met circa 45.000 inwoners. Het kantoorgebouw bestaat in totaal uit 24 units en heeft een moderne uitstraling.

Locatie
Stadsdeel ‘De Reeshof’ kenmerkt zich als een moderne locatie met een zeer gemêleerd publiek bewoners. Naast het gebouw zijn winkels, restaurants en een gezondheidscentrum gevestigd. Het station in de wijk vervuld een belangrijke functie in het dagelijks forenzenverkeer van haar bewoners.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het station ligt op een steenworp afstand van het kantoorgebouw. Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

Kantooroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en betreft ca. 170 m² vloeroppervlakte. Er is een aandeel in gemeenschappelijke voorzieningen zoals de entree, toiletgroepen en pantry.

Opleveringsniveau
Standaard wordt de kantoorruimte opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- centrale verwarming met paneelradiatoren;
- wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data- en telefoniebekabeling;
- centrale toiletgroep, dames/heren gescheiden;
- zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
- bouwkundige voorziening als zonwering;
- geluidsisolerende systeemwanden;
- eigen pantry;

Koopsom
€ 325.000,--, kosten koper

Oplevering
In overleg, op korte termijn

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Telefoon : 013 – 5 955 955