Riel

Veertels

TE KOOP: Solitair bedrijfsgebouw gelegen aan de Veertels 4 te Riel

Algemeen
Vrijstaand bedrijfsgebouw op een perceel van 1.500 m2. Het gebouw is betreft een representatief object met kantoren in twee lagen aan de voorzijde van het object. Op de begane grond bevinden zich verschillende ontwikkel- en productieruimtes met daglichttoetreding. Daarnaast voorziet het gebouw in een magazijn. De bedrijfsruimte beschikt daarnaast over een afsluitbaar binnenterrein met kluisruimte en open loods en is toegankelijk middels twee overheaddeuren.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Spoorweide’, nabij het centrum van Riel (Gemeente Goirle) aan de doorgaande weg van Riel naar Alphen/Gilze. De kern Riel ligt ten westen van de kern Goirle en ten zuiden van de A58 (Tilburg – Breda).

In de directe omgeving zijn diverse (lokale) bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein is circa 6 ha groot en heeft een kleinschalig karakter. De hoogte en de massa van de bedrijfsgebouwen zijn beperkt en bij veel bedrijven bevindt zich een bedrijfswoning, hetgeen past bij de dorpse situatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object, zowel per auto als per openbaar vervoer, is goed te noemen. Het object is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanaf de afslag Tilburg-West / Goirle (A58). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 1 minuut loopafstand.

Oppervlakte
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 932 m2 en is als volgt verdeeld:
- Kantoren begane grond : 245 m2
- Kantoren / showroom laag 1 : 195 m2
- Werkplaats ontwikkelruimte : 202 m2
- Magazijn : 205 m2
- Open loods : 85 m2

Het perceeloppervlak bedraagt 1.500 m2 en biedt voldoende parkeerruimte en laad- en los mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- vlakke betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
- 2 overheaddeuren;
- turnkey kantoorruimtes;
- gasgestookte cv installatie.

Parkeren
Het buitenterrein is verhard middels klinkerbestrating en voorzien van een groot aantal parkeerplaatsen.

Koopsom
€ 650.000,-- k.k..

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Riel’ de opstallen zijn bestemd voor bedrijfsmatig gebruik. Het bebouwingspercentage bedraagt minimaal 50% en maximaal 80%. De maximaal toegestane goot- en boeihoogte op de percelen bedragen respectievelijk 6 m1 en 7,5 m1. Bedrijven in de maximale milieucategorie 3.b. kunnen in het gebied terecht.

Koopovereenkomst
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM (Nederlandse vereniging van makelaars).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.