OISTERWIJK

De Nedervonder

TE HUUR: UITSTEKEND GEOUTILLEERDE KANTOORRUIMTE GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN OISTERWIJK

Algemeen
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste etage van een modern geschakeld bedrijfsgebouw, gelegen op bedrijventerrein ‘Oisterwijk’ te Oisterwijk. De kantoorruimte biedt een vrij uitzicht over het spoor en de tegenoverliggende woonwijk. Het treinstation en het gezellige centrum van Oisterwijk zijn op loopafstand gelegen vanaf het object. Tevens is het object goed te bereiken met eigen vervoer. Het opleveringsniveau van de kantoorruimte is uitstekend en is onder andere voorzien van een duurzaam verwarmings- en ventilatiesysteem. Kortom een ideale uitvalsbasis voor kantoor gerelateerde ondernemingen.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Oisterwijk’ te Oisterwijk. Dit bedrijventerrein is een samenvoeging van de voormalige bedrijventerreinen ‘Kerkhoven en Laarakkers’ en valt voortaan onder één bestemmingsplan. Het bedrijventerrein grenst aan de noordzijde tegen het landelijk gebied en aan de zuidzijde tegen de kern van Oisterwijk. Door zijn ruime groene opzet vormt het gebied een goede afgewogen overgang van de bebouwde omgeving naar het mooie buitengebied. In de nabije omgeving zijn overwegend kleinere tot middelgrote ondernemingen gevestigd in verzorgde en moderne bedrijfsgebouwen. Het gezellige centrum van Oisterwijk is gelegen op 10 minuten loopafstand vanaf het object.

Bereikbaarheid
Vanaf de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch) is het object uitstekend per auto bereikbaar. Tevens is het object ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. Oisterwijk beschikt over een eigen treinstation, die op korte loopafstand is gelegen vanaf het object.

Kantooroppervlakte
De kantoorruimte is gelegen op de eerste etage en omvat circa 275 m² bvo.

Parkeren
Voor de huurder van de kantoorruimte zijn 5 parkeerplaatsen gereserveerd op eigen terrein.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen en installaties:
- Centrale entree met tegelvloer en houten bordestrap;
- Systeemplafond met ingebouwde ledverlichtingsarmaturen;
- Tapijtvloer ter plaatse van de kantoorruimte;
- Tegelvloer ter plaatse van de kantine en sanitaire voorzieningen;
- Vloerverwarming met thermostaat;
- Mechanische ventilatie aangesloten op warmteterugwinningsinstallatie;
- Voldoende elektra aansluitingen;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- Toiletgroep dames/heren gescheiden;
- Separate doucheruimte;
- Kantine met luxe keukeninrichting;
- Alarminstallatie;
- Eigen meterkast met tussenmeters.

Het buitenterrein is verhard middels klinkerbestrating en omheind met een stalen hekwerk met automatische toegangspoort.

Huurprijs
€ 30.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

In overleg met de verhuurder kan de kantoorruimte worden voorzien van airconditioning tegen een nader overeen te komen meerprijs.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, omdat huurder het gehuurde niet gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van B.T.W., zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd, zoals de levering van energie en water, het jaarlijks huurders’ onderhoud aan de technische installaties en het jaarlijks onderhoud aan het buitenterrein, hekwerk en groenvoorzieningen. De servicekosten zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.