RIEL

Veertels

TE HUUR / TE KOOP: Solitair bedrijfsgebouw met 6 loading docks en een zware stroomvoorziening op bedrijventerrein Spoorweide te Riel

Algemeen
Solitair bedrijfsgebouw MET EEN STROOMVOORZIENING OPLOPEND VAN 630 KVA TOT 1.750 KVA. Het object bestaat uit verschillende magazijnen, expeditieruimte, kantoren en de mogelijkheid om twee bedrijfswoningen te bouwen. Het gebouw is vervaardigd op een perceel van ruim 6.121 m2 en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.730 m2. Het magazijn is voorzien van een laad- en loskuil met 6 loading docks en heeft een vrije hoogte van circa 6 meter. Het object is zowel geheel als in twee delen beschikbaar.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Spoorweide’, nabij het centrum van Riel (Gemeente Goirle) aan de doorgaande weg van Riel naar Alphen/Gilze. De kern Riel ligt ten westen van de kern Goirle en ten zuiden van de A58 (Tilburg – Breda).

In de directe omgeving zijn diverse (lokale) bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein is circa 6 ha groot en heeft een kleinschalig karakter. De hoogte en de massa van de bedrijfsgebouwen zijn beperkt en bij veel bedrijven bevindt zich een bedrijfswoning, hetgeen past bij de dorpse situatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object, zowel per auto als per openbaar vervoer, is goed te noemen. Het object is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanaf de afslag Tilburg-West / Goirle (A58). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 1 minuut loopafstand.

Oppervlakte
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.730 m2 en is als volgt verdeeld:
- Magazijn (vries) : 1.070 m2
- Magazijn expeditie : 1.921 m2
- Magazijn : 175 m2
- Kantoren entree : 62 m2
- Kantoren laag 1 kantine : 350 m2
- Vrijstaande kantoren : 152 m2

Het perceeloppervlak bedraagt 6.121 m2 en biedt voldoende parkeerruimte en laad- en los mogelijkheden.
Het object is eventueel ook in delen op te splitsen voor de verhuur.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- vrije hoogte magazijn circa 6 meter;
- vlakke betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
- 6 docks;
- turnkey kantoorruimtes;
- kantine met complete keukeninrichting;
- toiletgroepen, dames/heren gescheiden.

Parkeren
Het buitenterrein is verhard middels klinkerbestrating en voorzien van een groot aantal parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 195.000,-- per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Riel’ de opstallen zijn bestemd voor bedrijfsmatig gebruik. Het bebouwingspercentage bedraagt minimaal 50% en maximaal 80%. De maximaal toegestane goot- en boeihoogte op de percelen bedragen respectievelijk 6 m1 en 6,5 m1.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kan een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter zake van de huurovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model 2015 zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.