TILBURG

Floresstraat

TE HUUR: MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT GELEGEN IN DE KANAALZONE TE TILBURG

Algemeen
Het beschikbare object omvat een multifunctioneel bedrijfsobject, bestaande uit bedrijfsruimte met werkplaats, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en buitenterrein, en is gelegen op een uitstekende locatie nabij diverse uitvalswegen en op korte afstand van het centrum. Het object is gelegen in een gebied met gemengde bestemmingen, waardoor het gebouw voor een uiteenlopend aantal activiteiten geschikt kan zijn. Het gebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie, gemetselde gevels en een stalen dakconstructie. De voor- en zijgevel zijn voorzien van deels kunststof kozijnen en deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing en het dak is voorzien van een kunststof dubbelwandige lichtstraat, waardoor de gehele bedrijfsruimte voldoende natuurlijke lichtinval heeft. Het omliggende buitenterrein is verhard middels klinkerbestrating en is omheind middels een stalen hekwerk met twee toegangspoorten.

Locatie
Het object is gelegen in de kanaalzone tussen de Ringbaan-Oost en het Wilhelminakanaal. Dit gebied wordt gekenmerkt door een diversiteit van gebouwen en activiteiten. In de directe omgeving van het object zijn onder andere een bouwmarkt, een speelparadijs voor kinderen, een kringloopwinkel en een verhuurbedrijf van materieel, auto’s en opslagunits gevestigd. De korte afstanden tot het centrum en de afslag van de snelweg A58 maken deze locatie zeer aantrekkelijk.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het gebied is bereikbaar via de Ringbaan-Oost met aansluiting op de A58 (Eindhoven – Tilburg – Breda) of via de Bosscheweg met aansluiting op de A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Vanaf het centraal station wordt een frequente busdienst onderhouden met het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 5 minuten loopafstand gelegen vanaf het object.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt circa 450 m2 en het perceel heeft een oppervlakte van 1.005 m2. Een deel van het buitenterrein is afgesloten middels een dichte poort en voorzien van een houten bijgebouw met een oppervlakte van circa 45 m2.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende ruimte beschikbaar voor parkeren. Daarnaast is het mogelijk om in de aangrenzende straat te parkeren.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- elektra- en waterinstallatie, inclusief aansluitingen;
- 12 zonnepanelen;
- cv-installatie aangesloten op radiatoren;
- airconditioning in het kantorendeel;
- warmtewisselaar;
- data-aansluitingen;
- alarminstallatie;
- voldoende lichtinval middels gevelkozijnen en daklicht;
- elektrisch bedienbare rolluik in de voorgevel;
- verlichtingsarmaturen;
- gescheiden toiletgroep;
- wasruimte met eenvoudige keukenopstelling;
- luxe keukenopstelling in de bedrijfsruimte;
- brandslanghaspel.

Huurprijs
€ 33.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, omdat huurder het gehuurde niet gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van B.T.W., zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen bijkomende leveringen en diensten aan huurder geleverd. De contracten voor de levering van gas, elektra en water, alsmede de servicecontracten voor het jaarlijks onderhoud en/of periodieke keuringen van de technische installaties, dienen op naam van huurder te worden afgesloten.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.