TILBURG

Pallasstraat

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE-UNIT GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN VOSSENBERG TE TILBURG

Algemeen
Volledig geoutilleerde en multifunctionele bedrijfsruimte-unit gelegen op een mooie hoeklocatie van een kleinschalig bedrijvencomplex, bestaande uit 24 bedrijfsruimte-units. Het bedrijvencomplex is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg, nabij diverse uitvalswegen. De beschikbare bedrijfsruimte-unit is gelegen aan de entree van het bedrijvencomplex en is op de begane grond voor circa 60% ingericht als kantoorruimte / showroom en circa 40% als bedrijfsruimte. Tevens is de bedrijfsruimte-unit over de volledige oppervlakte voorzien van een entresolvloer en zijn bij het object drie parkeerplaatsen gelegen.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij de gemeentegrens met Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere bekende bedrijven, waaronder Fuji, Sony, Samsung, Coolblue, Tesla, Elho en Nokia. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelszaken, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg-Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 2 minuten loopafstand gelegen van het object.

Bedrijfsvloeroppervlakte
De begane grond heeft een totale vloeroppervlakte van circa 150 m² en bestaat voor circa 90 m² uit kantoorruimte / showroom en voor circa 60 m² uit bedrijfsruimte. Daarnaast is de bedrijfsruimte-unit voorzien van een entresolvloer met een oppervlakte van circa 140 m². Het totale vloeroppervlak bedraagt derhalve 290 m².

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte-unit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Houten entresolvloer;
- Installaties ten behoeve van water en elektra, inclusief aansluitpunten;
- Stadsverwarming aangesloten op radiatoren;
- Internetaansluiting, inclusief aansluitpunten;
- Alarminstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond (kantoorruimte / showroom);
- Vlakke betonvloer (bedrijfsruimte);
- Tegelvloer (showroom);
- Laminaatvloer (kantoren);
- Gestucte wanden;
- Deels glazen- en deels hardhouten deuren, voorzien van rvs hang- en sluitwerk;
- Keukenblok met close-in boiler;
- Toilet met fonteintje.

Parkeren
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte-unit zijn drie eigen parkeerplaatsen gelegen.
Tevens zijn op het gemeenschappelijk terrein extra parkeerplaatsen voorzien.

Koopprijs
€ 225.000,00 k.k.

Bankgarantie
Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap.

Bijzonderheden
De eigenaren van het bedrijvencomplex zijn verplicht om zich aan te sluiten bij de VvE “Stichting weg- en parkeervoorziening bedrijvencomplex Pallas” ten behoeve van het onderhoud aan onder andere bestrating, hekwerk en toegangspoort.

Oplevering
In overleg, op korte termijn.