TILBURG

Rheastraat

TE HUUR: REPRESENTATIEF BEDRIJFSGEBOUW OP INDUSTRIETERREIN VOSSENBERG TE TILBURG NABIJ DE REESHOF

Algemeen
Het beschikbare bedrijfsobject betreft een representatief solitair gebouw, bestaande uit bedrijfsruimte, kantoren en kantine. Het gebouw is gelegen op industrieterrein Vossenberg, op een mooie hoeklocatie van de straat, direct nabij stadsdeel De Reeshof. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de kantoorruimte en is verdeeld over twee lagen. Het perceel is toegankelijk middels twee elektrisch bedienbare poorten, zodat het omliggende buitenterrein optimaal kan worden gebruikt.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij de gemeentegrens met Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Nokia, Tesla, Sony, Coolblue, Fuji en Elho. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 550 m2 en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte : circa 450 m²
- kantoorruimte : circa 100 m².

Het omliggende buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeren.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- vlakke betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte 5,50 m1;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4,5 m1);
- heater aangesloten op stadsverwarming;
- ledverlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- noodvoorzieningen.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- paneelradiatoren aangesloten op stadsverwarming;
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
- binnen zonwering;
- airconditioning;
- keuken met koelkast, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak met close-in boiler;
- toilet met fonteintje;
- elektra- en data aansluitingen.

Tevens is het pand voorzien van een alarminstallatie en is het buitenterrein omheind middels een hekwerk met twee elektrisch bedienbare poorten.

Huurprijs
€ 36.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, omdat huurder het gehuurde niet gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van B.T.W., zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten worden geleverd.

Huurtermijn
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgegaan van een huurtermijn van 5 (vijf) jaren met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.