TILBURG

Polluxstraat

TE HUUR: MODERNE KANTOORRUIMTE IN EEN REPRESENTATIEF GEBOUW OP BEDRIJVENTERREIN VOSSENBERG NABIJ DE REESHOF

Algemeen
Moderne kantoorruimte en/of showroom gelegen op industrieterrein Vossenberg te Tilburg, direct nabij stadsdeel De Reeshof. De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en maakt onderdeel uit van een geschakeld bedrijfsgebouw: Polluxstraat 5, 7 en 7a. Bij het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor personeel en bezoekers. De eerste etage van de kantoorruimte en de bijbehorende bedrijfsruimte, Polluxstraat 7, zijn in gebruik bij de firma Teunis voor de verkoop / verhuur van noodstroom aggregaten. De geschakelde bedrijfsruimte, Polluxstraat 5, is in gebruik bij Merco voor de verkoop van auto onderdelen. De kantoorruimtes zijn recentelijk gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe plafonds met ingebouwde ledverlichtingsarmaturen en geschilderde wanden.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij de gemeentegrens met Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Nokia, Tesla, Sony, Coolblue, Fuji en Elho. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg per auto is uitstekend.
Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Kantooroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en omvat circa 150 m².

Parkeren
Voor de huurder zijn 6 parkeerplaatsen gereserveerd aan de voorzijde van het gebouw.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- cv-installatie met paneelradiatoren;
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
- keukeninrichting met koelkast, vaatwasser en spoelbak met close-in boiler;
- toiletgroep dames/heren gescheiden;
- elektra- en data aansluitingen;
- zonwering;
- alarminstallatie.

Het terrein is omheind middels een hekwerk en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Huurprijs
€ 18.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, omdat huurder het gehuurde niet gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van B.T.W., zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder worden een nader te bepalen aantal leveringen en diensten worden geleverd.

Huurtermijn
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgegaan van een huurtermijn van 5 (vijf) jaren met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.