Tilburg

Heuvelstraat

Algemeen
Deze winkelruimte is gesitueerd in het hart van het kernwinkelgebied van Tilburg op een absolute A1 locatie. Het pand betreft een monumentaal pand aan de Heuvelstraat / Oude markt met zijn terrassen en terugkerende evenementen. In de Heuvelstraat zijn vrijwel alle toonaangevende retail – ketens gevestigd. Het object betreft een karakteristiek pand aangeduid als rijksmonument met uitstekende voorzieningen. De winkelruimte wordt u turn key aangeboden met inrichting.

Locatie
Het object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Tilburg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer is uitstekend te noemen. Op korte afstand van het pand bevinden zich verder bushaltes die diensten onderhouden met het centraal station. De loopafstand bedraagt circa 5 minuten.

Winkeloppervlakte
De voor de verhuur beschikbare winkelruimte heeft een omvang van circa 92 m² . Onder de winkel bevindt zich een opslagkelder van circa 12 m²

Wijze van opleveren
De winkelruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- kitchenette;
- opslagruimte;
- toiletvoorziening
- verlichting.

Parkeren
Voor de huurder en voor zijn klanten zijn meer dan voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. In de parkeergarages in de nabijheid van het pand.

Huurprijs
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met B.T.W.

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Aan huurder zullen namens verhuurder een nader te bepalen aantal diensten worden geleverd. Op basis van voorschot met nacalculatie zal de vergoeding voor deze diensten aan haar in rekening worden gebracht.

Bestemming
De winkelruimte is bestemmingstechnisch geschikt voor alle vormen van detailhandel.

Huurtermijn
Huurovereenkomst voor (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juni 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).


Oplevering
In overleg, op korte termijn.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaars B.V.
Telefoon : 013-5 955 955

raimond@raimondweenink.nl

http://www.raimondweenink.nl