TILBURG

Luijksgestelstraat

TE HUUR: VRIJSTAANDE PRAKTIJKRUIMTE MET 6 PARKEERPLAATSEN GELEGEN IN DE REESHOF TE TILBURG

Algemeen
Het object betreft een vrijstaande praktijkruimte, bestaande uit een entree met wachtruimte, drie spreek- en/of behandelkamers, toiletruimte en een keuken. Aan de voor- en rechterzijde van het object zijn totaal 6 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd en de achter- en linkerzijde van het object is verhard middels bestrating en afsluitbaar middels een poort.

Locatie
Het object is centraal gelegen in stadsdeel ‘De Reeshof’. Dit deel van Tilburg telt circa 43.000 inwoners en kenmerkt zich als een moderne Vinex locatie met een zeer gemêleerd publiek, waarbij jonge gezinnen evenwel de overhand hebben. Het nieuwe treinstation ‘Tilburg Reeshof’ in de wijk en de aansluiting op de noordwesttangent vervullen een belangrijke functie in het dagelijks forensenverkeer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Vanuit het treinstation De Reeshof wordt een frequente busdienst onderhouden met de directe omgeving. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand. Daarnaast heeft Stadsdeel De Reeshof vanuit allerlei richtingen goede ontsluitingen, waardoor het object ook met het eigen vervoer goed te bereiken is.

Vloeroppervlakte
De voor verhuur beschikbare ruimte omvat circa 90 m² vvo.

Opleveringsniveau
Standaard wordt de ruimte opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- afgewerkte wanden, vloeren en plafonds;
- stadsverwarming;
- elektra- en data aansluitingen;
- mechanische ventilatie;
- twee toiletten;
- keukentje;
- alarminstallatie.

Parkeren
Bij het object zijn 6 eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 18.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Bestemming
De bestemming van het object is maatschappelijk. Dit betekent dat er onder andere de volgende mogelijkheden zijn:
- (para)medische voorzieningen, zoals een kliniek, dagbehandeling en/of consultatiebureau;
- welzijnsvoorzieningen, zoals een inrichting voor mensen met een verstandelijke beperking;
- educatieve en sociaal-culturele voorzieningen, zoals een cursuscentrum;
- voorzieningen t.b.v. kinderopvang, zoals naschoolse opvang;
- maatschappelijke voorzieningen, zoals wijkcentrum.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal diensten worden geleverd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.