TILBURG

Burgemeester Brokxlaan

TE HUUR: COMMERCIËLE RUIMTE MET EEN CASCO PLUS OPLEVERINGSNIVEAU IN DE SPOORZONE VAN TILBURG

Algemeen
Deze commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een grootschalig complex, bestaande uit 184 appartementen, een commerciële plint van circa 3.500 m2 en een parkeergarage met totaal 330 parkeerplaatsen. Als onderdeel van de herontwikkeling van de Spoorzone, bevindt het complex zich op een van de meest prominente locaties van Tilburg, waar veel bewoners van de stad hun dagelijkse boodschappen doen. In het gebied bevindt zich landelijks best renderende Albert Hein XL en een Aldi supermarkt, maar ook diverse bekende retailers, zoals Kruidvat, Gall & Gall, Etos en Big Bazar, een Fit for Free sportschool en een Subway broodjeszaak. De combinatie van de uitstekende parkeergelegenheid en het grote aantal passanten gedurende de gehele dag, scheppen uitstekende omstandigheden voor de invulling van deze laatste beschikbare commerciële ruimte in het gebied.

Locatie
De Spoorzone is een omvangrijk gebied, centraal gelegen in de stad, en een van de belangrijkste locaties voor zowel retailers, horeca als dienstverleners. Het gebied strekt zich, aan weerszijden van het spoor uit van de Ringbaan West tot de Ringbaan Oost. Het heeft een lengte van ruim 2,5 kilometer en is in de afgelopen jaren, maar ook nog in de komende jaren, hard op weg geweest om een nieuw aanzien te verwerven. Het complex aan de Lochtstraat is zeer centraal gelegen nabij het stadcentrum, de invalsroute van Tilburg alsmede de bushalte en het treinstation.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Het object ligt aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het complex zeer goed bereikbaar is. Binnen vijf minuten zit u op de snelweg richting omliggende steden of staat u op het centraal station.

Oppervlakte
De voor de verhuur beschikbare commerciële ruimte omvat circa 269 m2.
De ruimte is geschikt voor de meest uiteenlopende vormen van detailhandel, horeca en/of dienstverlening.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco plus opgeleverd en is voorzien van de navolgende zaken:
- entreedeur(en);
- nooduitgang;
- W-installatie;
- E-installatie;
- geïsoleerde cement dekvloer;
- systeemplafond;
- led verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- pantry.

Huurprijs
€ 33.625,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Bestemming
Het object is gelegen in het plan Spoorzone, deelgebied Lochtstraat, met de bestemming centrumdoeleinden. In het gebied is onder andere toegestaan: detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, recreatie, sport, horeca categorie 1 en dienstverlening.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder worden de navolgende diensten aan huurder geleverd.
- Periodieke schoonmaakkosten parkeergarage (indien van toepassing);
- Verlichting parkeergarage (indien van toepassing);

Huurder dient zelfstandig de contracten aan te gaan met de nutsmaatschappijen voor de levering van energie en water.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2012 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), ingeval van een winkel bestemming en gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), ingeval van een kantoor bestemming.

Oplevering
In overleg.