TILBURG

Polluxstraat

TE HUUR: MODERN EN REPRESENTATIEF BEDRIJFSPAND GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN VOSSENBERG TE TILBURG

Algemeen
Het object betreft een representatieve bedrijfsruimte met kantoren, kantine en sanitaire voorzieningen en is gelegen op een mooie hoeklocatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De bedrijfsruimte is voorzien van veel daglichttoetreding, waardoor het object naast opslag ook uitermate geschikt is voor productie werkzaamheden.

Locatie
Bedrijventerrein Vossenberg is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij het stadsdeel de Reeshof. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan gebouwen en gebruikers, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Nokia, Tesla, Sony, Fuji, Elho en Coolblue. In de directe omgeving van het object bevinden zich naast de logistieke gebouwen ook kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelszaken, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis. Tevens is op het bedrijventerrein een McDonald’s gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte omvat circa 1.060 m2 bedrijfsruimte en circa 130 m2 kantoren, kantine en sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- vlakke betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte 6,50 m1;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- gasgestookte heaters;
- twee elektrische overheaddeuren;
- brandblusmiddelen;
- noodverlichting;
- toiletgroep met douche en wasbak.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- cv-installatie met radiatoren;
- systeemplafond met ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen;
- betonvloer met coating;
- toilet met fontein;
- kantine met keukeninrichting;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning.

Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie en het terrein is omheind middels een hekwerk met automatische toegangspoort.

Parkeren
Voor een gebruiker is parkeergelegenheid in voldoende mate aanwezig op het eigen terrein.

Huurprijs
€ 69.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Bestemming
De bedrijfsruimte is geschikt voor zowel opslag als voor productie of een combinatie van beide. Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Tilburg zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.2.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal diensten worden geleverd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.