TILBURG

Docklands

TE HUUR: hoogwaardige kantoorruimte gelegen op een absolute toplocatie op bedrijventerrein T58 te Tilburg

Algemeen
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en biedt een prachtig uitzicht over het water. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een verzamelgebouw, bestaande uit twee bedrijfsruimtes en vier kantoorvertrekken. De kantoorruimte beschikt over een eigen overdekt dakterras en is aan de voorzijde (noordoostzijde), over de volledige breedte, voorzien van een glazen pui, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Het gebouw valt op door haar moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking en biedt een unieke kans aan innovatieve ondernemingen, die zich willen profileren op een absolute toplocatie.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein T58 en grenst aan de belangrijkste verkeersader in de stadsregio, de snelweg A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige gebouwen en het innovatieve karakter van haar gebruikers.
Op het bedrijventerrein zijn onder andere First Impression, Hoppe Food Group, Isah, Petrol en Textaafoam gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein per auto en vrachtverkeer is als uitstekend te kwalificeren. De aansluiting op de snelweg A58 is voor veel bedrijven een pré om zich op het bedrijventerrein te vestigen. Het bedrijventerrein is eveneens goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Vanaf het centraal station van Tilburg worden frequente busdiensten onderhouden naar de randen van het gebied.

Kantooroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van circa 250 m².

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw zijn 33 parkeerplaatsen gelegen, waarvan 7 plaatsen bestemd zijn voor de kantoorruimte op de tweede etage.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turnkey opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Aircondtioning;
- Elektra- en data-aansluitingen;
- Keukeninrichting;
- Kastenwanden;
- Stoffering;
- Brandslanghaspel.

Tevens is het gebouw voorzien van een alarm-, brandmelding-, en liftinstallatie.

Huurprijs
€ 40.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.