Tilburg

Droogdokkeneiland

TE HUUR Kantoorruimte Droogdokkeneiland 27 a Tilburg

Algemeen

In dit unieke kantoor- annex showroomgebouw is ruimte beschikbaar op de eerste etage. Het object is grotendeels in gebruik bij twee agenturenfirma’s op het gebied van kleding. Het gebouw betreft een prachtig modern ontwerp in twee lagen van architect Storimans Wijffels en is gelegen op één van de mooiste locatie van Tradepark T 58 met vrij uitzicht over het water. Het gebied kenmerkt zicht door een moderne open structuur met kwalitatief hoogwaardige gebouwen. Een bijzondere kans voor een onderneming om zich te profileren op deze bijzondere plaats in dit bijzonder gebouw. In de omgeving zijn onder andere gevestigd , Van Gerwen Elektro, First Impression, Hoppe Food Group, Kristel’s Fashion en ISAH.

Locatie
Bedrijvengebied T58 is gelegen aan de belangrijkste snelweg in de stadsregio A58 (Breda – Eindhoven) en (Breda – ’s-Hertogenbosch). Dit hoogwaardige bedrijvengebied kenmerkt zich door het innovatieve karakter van haar gebruikers. Vanuit de provinciale weg naar Turnhout vindt de ontsluiting naar het gebied plaats.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. Vanuit het centraal station van Tilburg worden busdiensten onderhouden tot aan de randen van het gebied. Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

Kantooroppervlakte
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en betreft ca. 155 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over 5 kantoorkamers. De entree, toiletten en trappenhal worden toebedeeld. De toedeling algemene ruimte bedraagt 15 m².

Opleveringsniveau
De kantoren kennen een hoogwaardig opleveringsniveau. Standaard wordt de kantoorruimte opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie in combinatie met airconditioning;
- centrale verwarming middels vloerverwarming;
- toiletgroep, dames/heren gescheiden;
- zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
- afgesloten binnenterrein ten behoeve van fietsenstalling en containerruimte;
- hoogwaardige scheidingswanden, uitgevoerd in glas;
- pantry;
- alarminstallatie;
- installaties ten behoeve van water en electriciteit;
- binnenzonwering;
- liftinstallatie;
- tegelvloer.

Parkeren
Voor huurder zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Huurprijs
Op aanvraag

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, als voorschot en op basis van nacalculatie; bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.