LOON OP ZAND

De Hoogt

TE HUUR: TWEE GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTES OP BEDRIJVENTERREIN DE HOOGT TE LOON OP ZAND

Algemeen
Het object omvat een geschakelde bedrijfsruimte, bestaande uit twee werkplaatsen, diverse kantoorruimtes en een deel buitenterrein. De bedrijfsruimtes worden ieder ontsloten middels een overheaddeur op straatniveau en de kantoren zijn toegankelijk middels twee separate entrees aan de voorzijde van het gebouw. Beide delen van het gebouw zijn voorzien van een eigen meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen en kunnen zodoende eenvoudig worden gesplitst voor de verhuur.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het representatieve bedrijventerrein De Hoogt in de Gemeente Loon op Zand. Het bedrijventerrein is gelegen direct aan de N261 tussen Tilburg en Waalwijk en vormt de verbinding tussen de afslag en de dorpskern van Loon op Zand. Het bedrijvenpark staat vanwege zijn kleinschaligheid, representativiteit, ligging en bereikbaarheid garant voor een uitstekend werkklimaat. Winkels en horeca liggen op korte afstand van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Recentelijk is een nieuwe afslag naar het gebied gerealiseerd, waardoor het object nog beter bereikbaar is vanaf de N261. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Vanuit Tilburg en Waalwijk worden er frequente busdiensten onderhouden met het gebied en de dichtstbijzijnde bushalte is op circa 4 minuten loopafstand gelegen van het object.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 745 m2 en is op te splitsen in twee delen:
- De Hoogt 3 : circa 340 m2;
- De Hoogt 5 : circa 405 m2 + buitenterrein.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van de navolgende voorzieningen:
- twee overheaddeuren;
- gasgestookte heaters;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- vlakke betonvloer;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- brandblusapparatuur.

De kantoorruimtes zijn voorzien van de navolgende voorzieningen:
- verwarmingsradiatoren;
- systeemplafond met ingebouwde tl-armaturen;
- elektra aansluitingen;
- gescheiden toiletgroep.

Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers en is voorzien van een stalen poort.

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw zijn eigen parkeerplaatsen gelegen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark De Hoogt 2014’ is de bestemming alhier bedrijven in de categorie 2 en 3.1 alsmede detailhandel in de vorm van bouwmarkten en tuincentra en detailhandel in volumineuze goederen.

Huurprijs
€ 45,00 per m2/jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient de contracten voor de levering van gas, elektra en water op haar eigen naam af te sluiten.

Huurtermijn
In overleg. Het object is nog verhuurd tot en met 31 december 2022, waardoor de verhuur geschiedt in overleg tussen de vertrekkende huurder en de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een huurbetaling van 3 maanden, inclusief B.T.W.
en servicekosten.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Deze gegevens zijn informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.