TILBURG

Polluxstraat

TE HUUR: REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE VAN 500 M2 GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN VOSSENBERG TE TILBURG

Algemeen
Representatieve geschakelde bedrijfsruimte gelegen op industrieterrein Vossenberg te Tilburg. Het object is vervaardigd middels een staalskeletconstructie met geïsoleerde stalen gevel- en dak beplating. De vloeren zijn van beton en zijn monolithisch afgewerkt. De bedrijfsruimte is voorzien van aluminium raam- en deurkozijnen en de zijgevel is voorzien van een overheaddeur op maaiveldniveau. Aan de voorzijde van het object zijn tevens representatieve kantoorruimten gerealiseerd, opgetrokken in metselwerk en eveneens voorzien van aluminium raam- en deurkozijnen. Het buitenterrein is verhard middels klinkerbestrating en is omheind middels een hekwerk met dubbele toegangspoort. Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen gerealiseerd en er is voldoende ruimte om te laden en lossen.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij de gemeentegrens met Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals DB Schenker, Tesla, Iris Ohyama, Coolblue, GVT, Fuji, Syncreon en Elho. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk) en de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Vloeroppervlakte
Het object beschikt over de navolgende oppervlakten:
- circa 420 m² bedrijfsruimte;
- circa 80 m² kantoorruimte;
- circa 1.150 m² perceeloppervlak.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
- verwarming middels een gasgestookte heater;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- elektrische overheaddeur;
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- daglichttoetreding middels raamkozijnen in de gevels.

De kantoren zijn uitgerust met onder andere:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming met paneelradiatoren;
- zonwerende en isolerende beglazing;
- toiletgroep, dames/heren gescheiden;
- pantry met close-in boiler.

Het object is tevens voorzien van een alarminstallatie en voldoende brandblusmiddelen.

Parkeren
Voor een gebruiker is parkeergelegenheid in voldoende mate aanwezig op het eigen terrein.

Huurprijs
€ 30.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Bestemming
Het object heeft de bestemming bedrijventerrein en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal diensten worden geleverd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.