Tilburg

Maidstone

TE HUUR: Kantoorruimte Maidstone 16 Tilburg

Algemeen
In dit unieke gebouw zal op korte termijn kantoorruimte beschikbaar komen. Het gebouw is deels in gebruik bij Hoppe Food Group een onderneming in de ontwikkeling van koek en convenience voedingsproducten. Het gebouw betreft een prachtig modern ontwerp in drie lagen en is gelegen op één van de mooiste zicht- locaties van Tradepark T 58 met vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de Turnhoutsebaan. Het gebied kenmerkt zicht door een moderne open structuur met kwalitatief hoogwaardige gebouwen. Een bijzondere kans voor een onderneming om zich te profileren op deze bijzondere plaats in dit bijzondere gebouw. Gebruik van een gedeelte bedrijfsruimte is voor verhuurder bespreekbaar.

In de omgeving zijn onder andere gevestigd Van Gerwen Elektro, ISE, First Impression, Kristel’s Fashion en ISAH.

Locatie
Bedrijvengebied T58 is gelegen aan de belangrijkste snelweg in de stadsregio A58 (Breda – Eindhoven) en (Breda – ’s-Hertogenbosch). Dit hoogwaardige bedrijvengebied kenmerkt zich door het innovatieve karakter van haar gebruikers. Vanuit de provinciale weg naar Turnhout vindt de ontsluiting naar het gebied plaats.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. Vanuit het centraal station van Tilburg worden busdiensten onderhouden tot aan de randen van het gebied. Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

Kantooroppervlakte
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste en tweede etage van het gebouw en beschikt over een kantoorruimte van ca. 685 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over verschillende kantoorkamers en werktuinen.
Het object beschikt daarnaast over een tweetal dakterrassen. De entree, toiletten en trappenhal op de begane grond worden toebedeeld.

Opleveringsniveau
De kantoren kennen een hoogwaardig opleveringsniveau. Standaard wordt de kantoorruimte opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie in combinatie met top koeling;
- toiletgroep, dames/heren gescheiden per laag;
- zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
- buitenruimte met fietsenstalling;
- hoogwaardige scheidingswanden, uitgevoerd in glas;
- pantry per laag;
- alarminstallatie;
- binnenzonwering;
- vloerbedekking.

De mogelijkheid bestaat om de ruimte gemeubileerd in gebruik te nemen.

Parkeren
Voor huurder zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Huurprijs
Huurprijzen op aanvraag.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Het object bieden wij u aan in collegiale samenwerking met Brands Bedrijfsmakelaardij