Tilburg

Kapitein Hatterasstraat

TE HUUR Bedrijfsruimte met buitenterrein Kapitein Hatterasstraat 48 Tilburg

Algemeen
Op een uitstekende locatie op bedrijvengebied ‘Loven’ bieden wij voor een gebruiker een solitaire bedrijfsruimte in combinatie met buitenruimte op een perceel van ca. 8.376 m².
De bedrijfsruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de doorgaande route van de stad naar het gebied Loven, De Gelrebaan. Aan de voorzijde van het gebouw is een vrij uitzicht over een groenvoorziening. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een tweetal overheaddeuren in de voorgevel en twee overheaddeuren in de achtergevel. Vanuit de bedrijfsruimte is een interne doorgang naar het meest recente niet geïsoleerde deel. Via deze ruimte zijn eveneens vier overheaddeuren die toegang geven tot het binnenterrein. De hoofdentree bevindt zich op de hoek van het gebouw. De begane grond is ingericht als een showroom met sanitaire voorzieningen. Aan de achterzijde van de showroom bevinden zich enkele werkruimtes en een gedeelte van de bedrijfshal is in gebruik voor productie. De eerste etage is ingericht als kantoorruimte met zelfstandige sanitaire voorzieningen.

Locatie
Industrieterrein Loven is naast Vossenberg het enige bedrijventerrein binnen de Gemeente Tilburg dat beschikt over een haven. Het is daarnaast zeer goed te ontsluiten via de Noord-Oosttangent (Burgemeester Bechtweg). Dit gemêleerde bedrijventerrein ten Oosten van Tilburg kenmerkt zich door de diversiteit in gebouwen en de gebruikers daarvan. Enkele bekende bedrijven die gevestigd zijn op dit bedrijventerrein zijn: Albert Heijn, Mol Logistics en Barge Terminal Tilburg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend mede door de aanleg van de Noord-Oosttangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 268 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda - ’s-Hertogenbosch).

Vloeroppervlakte
Het object is verdeeld in verschillende ruimtes met de navolgende oppervlakten:
- circa 2.500 m2 geïsoleerde bedrijfsruimte, inclusief circa 600 m2 showroom;
- circa 1.400 m2 niet geïsoleerde bedrijfsruimte;
- circa 565 m2 kantoorruimte op de verdiepingsvloer;
- circa 905 m2 betonnen verdiepingsvloer t.b.v. opslag en productie;
- circa 2.000 m2 afgesloten buitenterrein;

De totale perceelsoppervlakte bedraagt 8.376 m².

Opleveringsniveau
Standaard wordt de bedrijfsruimte opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- gladde betonvloer;
- 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting;
- buitenverlichting.

De kantoren worden opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- representatieve entree;
- centrale verwarming middels paneelradiatoren;
- te openen ramen.

Het terrein voorziet onder andere in:
- terrein verharding;
- terreinafscheiding middels een hekwerk;
- inrit.

Parkeren
Voor een gebruiker is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Huurprijs
De huurprijs van het object is op aanvraag beschikbaar.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur. Verhuur vrijgesteld van BTW is evenwel ook mogelijk. Het object is uit de BTW sfeer en kan derhalve verhuurd worden met een beperkte BTW vervangende opslag.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) of 10 (tien) jaren met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Oplevering
In overleg.