Tilburg

Nautilusstraat

TE HUUR Nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor Nautilusstraat ong. Tilburg
Algemeen
Dit object is een geschakelde bedrijfsruimte unit in een plan van drie nieuw te bouwen bedrijfsruimtes. De units zijn gelegen aan de invalsweg van Loven, de Jules Verneweg.
De ruimte heeft een omvang van 630 m2 bedrijfsruimte met kantoorruimte aan de voorzijde. Naar wens van een huurder bedraagt de kantoorruimte 55 m2 of kan deze worden uitgebreid met nog eens 55 m2 op de etage.

Locatie
Industrieterrein Loven beschikt over zowel een haven- als railterminal en is daarnaast via de weg zeer goed ontsloten via de Noord-Oosttangent (Burgemeester Bechtweg). Dit gemêleerde bedrijventerrein ten Oosten van Tilburg kenmerkt zich door de diversiteit in gebouwen en de gebruikers daarvan. Enkele bekende bedrijven die gevestigd zijn op dit bedrijventerrein zijn: Albert Heijn, Rhenus, Mol Logistics en Barge Terminal Tilburg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is mede door de aanleg van de Noord-Oosttangent uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 268 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda - ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op redelijk korte afstand van het industrieterrein.

Bedrijfsoppervlakte
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 670 m2 bedrijfsruimte, 362 m2 kantoorruimte en 155 m2 entresolvloer en is als volgt verdeeld:

Nautilusstraat ong Unit B
- bedrijfsruimte: 630 m2
- kantoor sanitaire beg gr: 55 m2
- kantoor laag 1: 55 m2


Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met alle standaard voorzieningen die voor een normaal gebruik als bedrijfsruimte nodig zijn.

Parkeren
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn 8 parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs
- Nautilusstraat ong. unit B: € 45.000,= per jaar

Bovenstaande prijs geldt exclusief B.T.W. en servicekosten en zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% over de aankoopsom.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.