Biest-Houtakker

Klein Westerwijksestraat

TE HUUR GEHEEL OF IN DELEN
Bedrijfsruimte met een groot buitenterrein Klein Westerwijksestraat 16 Hilvarenbeek

Algemeen
Het object is recent opgeleverd als een bedrijfsruimte van 2.300 m2 voor opslag of productiewerkzaamheden. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een groot buitenterrein van circa 1.900 m2 dat kan worden gebruikt voor opslag en parkeren.
De ruimte kan, naar wens worden uitgebreid met kantoorruimte, extra bedrijfsruimte of buitenterrein. Uitbreiding van de bedrijfsruimte tot circa 5.000 m2 is mogelijk. Het object heeft een vrije overspanning en een vrije hoogte van 8,35 m. Het geheel is gesitueerd in het buitengebied van Biest – Houtakker

Locatie
Het object is gelegen in het buitengebied tegen de kern van Biest Houtakker grenzend tegen het Wilhelminakanaal. De omgeving kenmerkt zich door een veelal agrarische bebouwing en enkele burgerwoningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Het object heeft een goede verbindingen met de N269 (Tilburg-Reusel), de snelweg N 65 (Tilburg-’s-Hertogenbosch en Breda) en in de richting Moergestel is ook de A 58 naar Eindhoven op enkele minuten afstand van het object bereikbaar.

Bedrijfsoppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 2.300 m2. Deze kan worden uitgebreid tot maximaal circa 5.000 m2. Het buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 1.900 m2 en kan eveneens nog worden uitgebreid als daar behoefte aan zou bestaan.

Parkeren
Op eigen terrein is een groot aantal parkeerplaatsen voorhanden.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- 3 brede overheaddeuren op maaiveldniveau;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- voorbereidingen voor vloerverwarming zijn aanwezig;
- kantoren kunnen naar wens worden gerealiseerd;
- tl-verlichtingsarmaturen naar wens;
- hoge vloerbelasting;
- vrije overspanning;
- vrije hoogte 8,35 m;
- elektra-aansluitingen, inclusief krachtstroom.

Huurprijs
€ 125.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.