TILBURG

Siriusstraat

TE HUUR: SOLITAIR BEDRIJFSGEBOUW MET BUITENTERREIN GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN LOVEN TE TILBURG

Algemeen
Het beschikbare object omvat een solitair bedrijfsgebouw van circa 2.208 m2 verhuurbare vloeroppervlakte en is gelegen op een perceel van 4.972 m2. Het object is gelegen op een uitstekende locatie op industrieterrein Loven te Tilburg. De bedrijfsruimte is gesplitst in twee delen en ieder deel is voorzien van een overheaddeur op maaiveldniveau. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object en verdeeld over twee lagen. Het omliggende terrein is verhard middels klinkerbestrating en omheind middels een hekwerk met rolpoort. In overleg met kandidaat huurder kan het object naar wens worden gemoderniseerd.

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Siriusstraat op industrieterrein Loven te Tilburg. Industrieterrein Loven beschikt over een haven- en railterminal, dat voor veel bedrijven een belangrijke beweegreden is om zich op dit multimodale industrieterrein te vestigen. Daarnaast kenmerkt het industrieterrein zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg en het snelwegennetwerk rondom Tilburg. De gebouwen en gebruikers op het industrieterrein zijn divers. Enkele bekende bedrijven die gevestigd zijn op het industrieterrein zijn: Pontmeyer, Jongeneel, Albert Heijn, Nokia, DS Smith en NedTrain.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het industrieterrein wordt ontsloten door drie belangrijke verkeersaders van Tilburg, te weten de Burgemeester Bechtweg (tangent), de Ringbaan Oost en de Bosscheweg. De tangent zorgt voor directe aansluitingen met N261 (Tilburg – Waalwijk), de A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch) en de A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 15 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 30 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand.

Vloeroppervlakte
Het bedrijfsgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 2.208 m2 en is als volgt verdeeld:
- magazijn laag: circa 983 m2
- magazijn hoog: circa 608 m2
- spuitcabine + opslag: circa 47 m2
- kantine / was- en kleedruimte: circa 125 m2
- kantoorruimte uitbouw: circa 317 m2
- kantoorruimte inbouw: circa 128 m2

Parkeren / buitenopslag
Bij het bedrijfsgebouw is circa 3.000 m2 verhard buitenterrein beschikbaar, waarvan circa 1.000 m2 aan de voorzijde is bestemd voor parkeren en circa 2.000 m2 aan de rechter- en achterzijde voor buitenopslag.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw verkeerd in een gedateerde staat en kan in overleg met verhuurder naar wens van huurder worden gemoderniseerd.

Bestemming
Het object is bestemd voor bedrijven die vallen onder de categorie 3.1 t/m 4.2.

Huurprijs
€ 80.000,00 per jaar. Dit betreft de huurprijs in de huidige staat. De investeringen die door verhuurder worden verricht om het bedrijfsgebouw te moderniseren, worden in overleg met huurder verdisconteerd in de huurprijs.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder worden geen diensten aan huurder geleverd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van gas, elektra en water alsmede voor het huurdersonderhoud van de technische installaties.

Huurtermijn
5 (vijf) of 10 (tien) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van huurverplichting van 3 maanden huur.

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg / op korte termijn.