Tilburg

Jules de Beerstraat

TE HUUR: MAGAZIJN MET EXPEDITIE VOORZIEN VAN 2 LOADING DOCKS

Algemeen
De beschikbare ruimte omvat een afgescheiden deel van een solitair bedrijfsgebouw en bestaat uit circa 1.910 m2 magazijn met expeditie ruimte. De expeditie ruimte is voorzien van een laad- en loskuil met twee loading docks, drie overheaddeuren op maaiveldniveau en een expeditiekantoor met toilet. Het magazijn heeft een hoogte van circa 9 meter en is deels voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Het omliggende terrein is verhard middels betonklinkers en omheind middels een hekwerk met toegangspoort.

Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, alsmede door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Ad van Geloven Snacks, Dobologic, Fabory, Destil, Bosch en Rhenus. Daarnaast zijn op het bedrijventerrein een groot aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is in de afgelopen periode sterk verbeterd door de aanleg van de Noordwest tangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 261 (Tilburg – Waalwijk), A 58 (Breda – Eindhoven) en A 65 (Tilburg - ’s-Hertogenbosch). Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het industrieterrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 35 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand. De dichtstbijzijnde barge terminals bevinden zich op circa 5 km afstand en zijn gelegen op industrieterrein Loven en Vossenberg. Op industrieterrein Loven is tevens een railterminal gevestigd.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte heeft de navolgende oppervlakten:
- magazijn : 1.426 m2
- expeditie + kantoor : 304 m2
- entresolvloer : 180 m2

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- laad- en loskuil met twee loading docks;
- gasgestookte heaters;
- vlakke betonvloer, maximale belasting 2.500 kg/m2;
- vrije hoogte magazijn 9 m1;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen;
- alarminstallatie;
- brandblusapparatuur.

Parkeren
Voor huurder is parkeerruimte beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs
€ 80.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder worden geen diensten aan huurder geleverd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van gas, elektra en water alsmede voor het huurdersonderhoud van de technische installaties.

Huurtermijn
5 (vijf) of 10 (tien) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg / op korte termijn.