Tilburg

Kranenberg

TE HUUR: NETTE SOLITAIRE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN EN BUITENTERREIN OP BEDRIJVENTERREIN VOSSENBERG TE TILBURG

Algemeen
Het object omvat een nette solitaire bedrijfsruimte met kantoren en buitenterrein, gelegen op een perceel van 1.500 m2. Het gebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie met geïsoleerde stalen gevel- en dak beplating, een betonnen borstwering en kunststof raam- en deurkozijnen met dubbele beglazing. De vloeren zijn van beton en monolithisch afgewerkt. De bedrijfsruimte is voorzien van veel daglichttoetreding middels lichtstraten in de gevels en daken. De kantoorruimte is inpandig gerealiseerd aan de voorzijde van het gebouw. De indeling van het kantoorgedeelte bestaat uit een centrale entree, drie kantoren, kantine met pantry en toiletgroep. De bedrijfsruimte is opgesplitst in twee delen en is inpandig voorzien van een doorgang. Het voorste deel heeft een vrije hoogte van circa 4 - 5 meter en het achterste deel van circa 5 - 6 meter. Beide delen zijn voorzien van een overheaddeur en in het achterste deel is tevens een entresolvloer gerealiseerd. Aan de rechterzijde van het perceel is circa 400 m2 buitenterrein gelegen ten behoeve van parkeren en laden / lossen. Het perceel is omheind middels een stalen hekwerk en voorzien van twee toegangspoorten.

Locatie
Het object is gelegen op het grootste bedrijventerrein van Tilburg, Vossenberg, op een gunstige locatie. Bedrijventerrein Vossenberg is gelegen in het noordwesten van Tilburg en heeft een omvang van circa 300 hectare. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Het oudste en bekendste productiebedrijf op het bedrijventerrein is Fuji. Daarnaast beschikt het bedrijventerrein over meerdere grootschalige distributiecentra en transporteurs, waaronder Sony, Nokia, Tesla en GVT. In de directe omgeving van het object bevinden zich soortgelijke gebouwen voor het midden- en kleinbedrijf. Tevens zijn aan de entree van het bedrijventerrein een groot aantal bouw gerelateerde detailhandelszaken gevestigd, waaronder Hornbach, Karwei, CVT, Borent en Praxis alsmede een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
Per auto en vrachtverkeer
Bedrijventerrein Vossenberg heeft via de noordelijke Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg – Waalwijk (richting A59), de snelweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Derhalve is het object vanuit allerlei richtingen goed te bereiken.

Per openbaar vervoer en fiets
Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 8 minuten loopafstand gelegen van het object. Middels de aanleg van meerdere fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets.

Vloeroppervlakte
Het object beschikt over de navolgende ruimtes en oppervlaktes:
- bedrijfsruimte : circa 600 m2
- kantoorruimte : circa 125 m2
- entresolvloer : circa 110 m2
- buitenterrein : circa 400 m2

Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en is bestemd voor bedrijven die vallen in de categorie 3.1 tot en met 5.1 zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze lijst kan op verzoek aan een kandidaat koper ter hand worden gesteld.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- twee overheaddeuren;
- verwarmingsheaters;
- entresolvloer;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- brandblusapparatuur;
- voldoende elektra-aansluitingen.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met tl-verlichtingsarmaturen;
- deels tegelvloer en deels vloerbedekking;
- verwarmingsradiatoren;
- voldoende elektra- en data-aansluitingen;
- binnen zonwering;
- toiletgroep;
- kantine met pantry.

Buitenterrein:
- bestrating middels betonklinkers;
- buitenverlichting;
- vlaggenmasten;
- hekwerk met toegangspoort.

Het object is tevens voorzien van een alarminstallatie en is aangesloten op stadsverwarming.

Huurprijs
€ 35.000,00 per jaar, exclusief B.T.W.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 juli 2020.