TILBURG

Aphroditestraat

TE KOOP: INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT TEGENOVER MC DONALDS OP BEDRIJVENTERREIN VOSSENBERG TE TILBURG

Algemeen
Het object betreft een moderne bedrijfsunit, bestaande uit kantoor- en opslagruimte en twee parkeerplaatsen, en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex. De opslagruimte is gelegen op de begane grond en wordt aan de achterzijde ontsloten middels een overheaddeur. De kantoorruimte is verdeeld over twee etages en is op de begane grond voorzien van een pantry, toilet en kantine met volledig ingerichte keuken. De eerste etage is tevens voorzien van een toilet en twee airco-units.

Locatie
Het object is gelegen op een herkenbare locatie tegenover Mc Donalds op industrieterrein Vossenberg-West I te Tilburg. Dit bedrijventerrein is gelegen in het noordwesten van Tilburg, nabij het stadsdeel ‘De Reeshof’. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra voor onder andere Sony, Samsung, Nokia, Tesla, H&M en Coolblue. In de directe omgeving van het object bevinden zich tevens diverse kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en perifere detailhandelsvestigingen, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg West I per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten, die in directe verbinding staat met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en de A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit het stadsdeel ‘De Reeshof’ is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 10 minuten loopafstand gelegen van het object.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 224 m2 en is verdeeld over twee etages. De 1e etage is volledig ingericht als kantoor en de begane grond is ingericht als opslagruimte in combinatie met kantoor en kantine.

Parkeren
Voor koper zijn 2 parkeerplaatsen gereserveerd bij het object.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit verkeert in een volledig afgewerkte staat en is onder andere voorzien van een nieuwe laminaat vloer, spuitwerk wanden, airco-units eerste etage, stadsverwarming aangesloten op radiatoren, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, kantine met volledig uitgeruste keuken begane grond, toilet per etage en een alarminstallatie.

Koopprijs
€ 169.000,00 k.k.

Servicekosten
De bijdrage VvE bedraagt € 146,75 per maand en wordt gebruikt voor onder andere de opstalverzekering, het jaarlijks onderhoud aan de gebouwen en de collectieve beveiliging.

Zekerheidstelling
Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2019)

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.