TILBURG

Jules Verneweg

Nette en functionele kantoorruimte gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Jules Verneweg te Tilburg. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een groter complex en is mede in gebruik bij Kroonstad Support, 24/7 chauffeursdiensten en Gebr. Kraan Rondkartonnage.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan de belangrijkste verkeersader van bedrijventerrein Loven, die de verbinding vormt tussen de Bosscheweg en de Noordoosttangent. Loven is een zeer gemêleerd bedrijventerrein met onder andere enkele grote logistieke dienstverleners, vele showroom- en bouw gerelateerde bedrijven, maar ook diverse kantoren. Enkele bekende bedrijven die gevestigd zijn op dit bedrijventerrein zijn: Rhenus Logistics, DS Smith, Raab Karcher, Albert Heijn, Pontmeyer en Jongeneel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is mede door de aanleg van de Noordoosttangent uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk), A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (Tilburg - ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op redelijk korte afstand van het industrieterrein.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste etage en omvat circa 111 m2.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is recentelijk gerenoveerd en wordt onder andere opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- kunststof parketvloer;
- systeemplafond met ingebouwde led-verlichting:
- data- en elektra bekabeling, inclusief aansluitpunten;
- glasvezelverbinding;
- toiletgroep;
- pantry.

Parkeren
Voor huurder zijn op het bij het gebouw behorende parkeerterrein zes parkeerplaatsen gereserveerd.

Huurprijs
€ 800,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurtermijn
Initiële huurperiode van tenminste 3 (drie) jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 3 (drie) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld op 30-1-2015.

Oplevering
In overleg, op korte termijn.