Kaatsheuvel

Belgiestraat

TE HUUR / TE KOOP: Bedrijfsruimte met kantoren Belgiëstraat 8 te Kaatsheuvel, zeer geschikt voor productie gerelateerde ondernemingen.

Algemeen
Nabij het centrum van Kaatsheuvel bevindt zich het regionaal bedrijventerrein Kaatsheuvel. Dit betreft een gebied met gemengde bedrijvigheid en een omvang van circa 33 hectaren met een grote diversiteit aan ondernemingen (circa 150) van uiteenlopende omvang. In het gebied werd onlangs de openbare ruimte gerevitaliseerd en het gebied is daarnaast gecertificeerd met het Keurmerk Veilig Ondernemen.

Het object betreft een modern solitair bedrijfsgebouw in gebruik als productieruimte. De ruimte voorzien van veel daglicht. Naast de aanwezigheid van bedrijfsruimte voorziet het pand eveneens in kantoorruimte op de begane grond en op de etage. Aan de Belgiëstraat bevindt zich de representatieve entree van het object. Het centrum van Kaatsheuvel met al haar voorzieningen bevindt zich letterlijk om de hoek!

Locatie
Industrieterrein Kaatsheuvel betreft een goede locatie tussen het centrum van Kaatsheuvel en de recente uitbreiding van het bedrijventerrein met nog eens 6,5 ha. In de nabije omgeving van deze bedrijfsruimte zijn een aantal grotere bedrijven gevestigd zoals Dingemans Elementenbouw, Mandemakers en Uniekaas.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, regelmatige busdiensten passeren het pand. Het object ligt daarnaast op korte afstand van de uitvalswegen (N261), waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

Kantooroppervlakte
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en op de etage en bedraagt c.a. 727 m² vloeroppervlakte.

Bedrijfsruimte oppervlakte
De bedrijfsruimte is ingedeeld in verschillende delen en meet een totale omvang van
2.535 m², het pand beschikt daarnaast over een overdekte laad- en los zone in de omvang van 214 m2.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- tegelvloer;
- gesauste wanden;
- centrale verwarming met paneelradiatoren;
- toiletgroep, dames/heren gescheiden, per laag;
- keuken op de begane grond;
- kantine met keukeninrichting op de eerste etage;
- isolerende beglazing.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- verwarming middels radiatoren en heaters;
- vlakke betonvloer;
- drie elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- lichtstraten in de gevels voor voldoende daglichttoetreding;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep voor productiepersoneel;
- stroomvoorzieningen voor productie werkzaamheden (grootzakelijke aansluiting).

Tevens is het pand voorzien van een alarminstallatie en voldoende brandpreventie middelen. Het buitenterrein is deels verhard middels klinkerbestrating en deels middels stelconplaten t.b.v. het laden/lossen en omheind middels een stalen hekwerk met twee toegangspoorten.

Parkeren
Voor huurder zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Huurprijs
€ 175.000,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Koopprijs
Op aanvraag.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter zake van een huurovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd grootte van 3 maanden huur en de daarover verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2019)

Oplevering
In overleg, op korte termijn.