MOERGESTEL

De Sonman

TE HUUR: bedrijfsruimte / showroom met verkoopdek / buitenterrein gelegen op een prominente zichtlocatie aan de A58 ter hoogte van Moergestel

Algemeen
Op een absolute zichtlocatie vanaf de A58, tussen Tilburg en Eindhoven, is dit bedrijfsgebouw gesitueerd. Het object betreft een multifunctioneel gebouw bestaande uit een combinatie van functies, te weten showroom, bedrijfsruimte, kantoorruimte, parkeren en buitenterrein. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ruim 5.500 m2. De verdiepingen zijn toegankelijk middels een goederenlift van 2,4 bij 6,5 meter. Volumineuze producten kunnen daarmee in het gehele gebouw worden geplaatst. Alle lagen zijn daarnaast bereikbaar voor personen via een royale personenlift en verschillende trappen. In overleg is het gebouw ook in delen beschikbaar.

Locatie en bereikbaarheid
Met name de zichtlocatie op hoogte aan de A58 (Breda – Eindhoven) maakt het object interessant voor een onderneming die haar producten wil tentoonstellen aan een groot publiek. De bereikbaarheid en het aantal passanten zal in de komende jaren verder toenemen doordat Rijkswaterstaat de A58 ter plaatse zal verbreden. In beide rijrichtingen zal 1 extra rijstrook worden gelegd. Start van de werkzaamheden 2021, gereed 2023. Bedrijventerrein De Sonman kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid per auto alsmede door een grote diversiteit aan bedrijven en door de representatieve uitstraling van de bedrijfsgebouwen.

Vloeroppervlakte
De nog beschikbare oppervlakte van het gebouw is gelegen op de tweede etage en omvat circa 521 m2 bedrijfsruimte / showroom en circa 900 m2 verkoopdek / buitenterrein.

Huurprijs
€ 30.000,-- per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Opleveringsniveau
Het exacte opleveringsniveau geschiedt in nader overleg met verhuurder en kan op wens van huurder worden aangepast. Het standaard opleveringsniveau voorziet in de navolgende voorzieningen:
- verlichting;
- luchtbehandelinginstallatie;
- sanitaire voorzieningen;
- installaties ten behoeve van warmte, water en elektra;
- liftinstallaties (personen en goederen)
- alarm- en brandmeldinginstallatie;
- noodvoorzieningen.

Duurzaamheid
Het gebouw is volledig voorzien van verwarming en koeling in de vloeren. Dat wil zeggen dat onder alle omstandigheden er een aangenaam klimaat heerst in het gebouw. Dit systeem is aangesloten op een warmtepompsysteem dat gebruikt maakt van aardwarmte en koeling. Hiermede wordt bereikt dat de energielasten van het pand tot een minimum kunnen worden beperkt.

Parkeren
Parkeren geschiedt op eigen terrein en is in voldoende mate aanwezig. Het buitenterrein is voorzien van camerabewaking en omheind middels een hekwerk.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.