TILBURG

Aletta Jacobsweg

TE HUUR: FUNCTIONELE BEDRIJFRUIMTE VOOR LOGISTIEKE DOELEINDEN OP BEDRIJVENTERREIN KATSBOGTEN TE TILBURG

Algemeen
Het object betreft een logistiek bedrijfsruimte complex gelegen op een uitstekende locatie aan de entree van het logistieke bedrijventerrein Katsbogten te Tilburg. Het complex omvat circa 18.957 m2 bedrijfs- en kantoorruimte, waarvan circa 11.110 m2 beschikbaar is voor de verhuur.

Locatie
Industrieterrein Katsbogten is direct gelegen aan de belangrijkste verkeersader van de regio, de snelweg A58 (Breda – Eindhoven en Breda – ’s-Hertogenbosch). Dit logistieke bedrijventerrein ten zuiden van Tilburg kenmerkt zich door de aanwezigheid van bekende logistieke bedrijven, zoals DB Schenker en XPO. Tevens zijn er de hoofdkantoren en magazijnen gevestigd van o.a. Kwantum en The Sting.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer
De bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer is als uitstekend te kwalificeren. De aansluiting op de snelweg A58 is voor alle (logistieke) bedrijven een sterke pré.

Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 40 km en met vrachtverkeer binnen 30 minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op circa 120 km afstand.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg en bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand vanaf het object.

Haven- en railverbinding
Op bedrijventerrein Vossenberg West II is een Barge Terminal gevestigd. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 80 km afstand. Op bedrijventerrein Loven is tevens een Rail Terminal gevestigd die in verbinding staat met vele Europese en Aziatische bestemmingen.

Bedrijfsoppervlakte
De beschikbare bedrijfsruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 11.110 m2 en is als volgt verdeeld:
- Unit 1 : ca. 2.577 m2 bedrijfsruimte en ca. 45 m2 kantoorruimte
- Unit 2 : ca. 2.583 m2 bedrijfsruimte en ca. 50 m2 kantoorruimte
- Unit 3 : ca. 2.605 m2 bedrijfsruimte
- Unit 7 : ca. 2.256 m2 bedrijfsruimte en ca. 994 m2 kantoorruimte

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
- vrij hoogte 9,20 m¹;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- 16 loading docks;
- hydraulische docklevellers, elektrisch bediend;
- elektrische overheaddeuren ter plaatse van de docklevellers;
- dockshelters met stootbumpers en wieldrangers;
- 2 elektrische overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Tl-armaturen;
- gasgestookte heaters;
- sanitaire voorzieningen.

De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
- centrale verwarming middels verwarmingsradiatoren;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond voorzien van Tl-armaturen;
- kabelgoten t.b.v. data, telefoon en elektra;
- toiletgroep;
- was- en kleedruimte;
- kantine met keukeninrichting.

Het gehele complex is voorzien van een beveiligingsinstallatie en een gecertificeerde brandmeld- en ontruimingsinstallatie. Het buitenterrein is geheel omheind met een hekwerk en verhard middels betonklinkers en betonnen platen.

Huurprijs
De ruimtes worden aangeboden tegen de navolgende huurprijzen:
- bedrijfsruimte : € 50,00 per m2/jaar
- kantoorruimte : € 95,00 per m2/jaar

Prijzen gelden exclusief B.T.W. en inclusief het gemeenschappelijk gebruik van het omliggende buitenterrein t.b.v. parkeren en laden/lossen.

Bestemming
Het perceel is uitermate geschikt voor logistieke doeleinden. Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 kunnen op het perceel terecht.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- de levering, het transport, de meting en het verbruik van gas, water en elektra;
- jaarlijks onderhoud, keuringen en inspecties van de technische installaties, brandslanghaspels, heaters, overheaddeur en loading docks;
- periodiek onderhoud van het buitenterrein, zijnde onkruidbestrijding, groenonderhoud en ledigen/reinigen straatkolken;
- jaarlijkse dak inspectie en reinigen van goten en afvoeren;
- gebruikersbelasting, voor zover de verhuurder hiervoor wordt aangeslagen;
- klein dagelijks onderhoud;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen € 5,00 per m2/jaar, exclusief B.T.W., en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
Op korte termijn beschikbaar.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging
Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Telefoon : 013 – 5 955 955
info@raimondweenink.nl
http://www.raimondweenink.nl

Bovenstaande gegevens zijn informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.