Hilvarenbeek

Klein Westerwijksestraat

TE KOOP

Bedrijfsruimte met kantoren, twee woningen en een groot buitenterrein

Klein Westerwijksestraat 3B, 5 en 5A te Hilvarenbeek


Algemeen
Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw, bestaande uit een bedrijfsruimte in gebruik als reparatiebedrijf voor transportmiddelen in combinatie met kantoren en opslagruimte.
Het complex bestaat daarnaast uit een geschakelde bedrijfswoning en een vrijstaande woning. Het geheel is gesitueerd op een fantastische zichtlocatie aan de N 269 te Hilvarenbeek. De bedrijfsruimte is opgesplitst in twee delen en is gedeeltelijk voorzien van een etage met kantine en sanitair. De hoofdentree is gelegen aan de voorzijde van het object.Het object is uitermate geschikt voor reparatiebedrijven en transportondernemingen met een grote behoefte aan buitenterrein.

Locatie
Het object is gelegen net ten zuiden van Safaripark De Beekse Bergen aan de N269 tussen Tilburg en Hilvarenbeek. De omgeving kenmerkt zich door een veelal agrarische bebouwing en enkele burgerwoningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend. Het object heeft een goede verbindingen met de N269 (Tilburg-Reusel) en de snelweg A58 (Tilburg-’s-Hertogenbosch en Breda)

Bedrijfsoppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de werkplaats bedraagt circa 1.000 m2. De overige bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 350 m2 en bestaat uit opslagruimte, magazijn, kantine en sanitair. De bijbehorende kantoren hebben een oppervlakte van circa 180 m2.


Woningen
Op het perceel is één geschakelde bedrijfswoning met een woonoppervlakte van 110 m2 en een vrijstaand woonhuis met ondergrond en bijgebouwen met een oppervlakte van 150 m2.

Parkeren
Op eigen terrein zijn een groot aantal parkeerplaatsen gerealiseerd. Tevens beschikt het object over circa 6.300 m2 buitenterrein. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 12.010 m2.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- 14 brede overheaddeuren op maaiveldniveau;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- voorzieningen voor een autoreparatiewerkplaats;
- twee smeerkelders en drie hydraulische bruggen;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- elektra-aansluitingen, inclusief krachtstroom.

Kantoorruimte en showroom:
- centrale hoofdentree met receptiebalie;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandeling in de kantoren;
- gescheiden toiletgroepen.

Vraagprijs
€ 1.395.000,-- k.k.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap.

Aanvaarding
Het object kan in overleg met verkoper worden opgeleverd. De huidige huurovereenkomst eindigt per 1 januari 2020. Het object wordt dan leeg worden opgeleverd.
De bedrijfswoning 3B is verhuurd en kan verhuurd worden overgedragen.