GOIRLE

Vollerstraat

TE HUUR: REPRESENTATIEF SOLITAIR BEDRIJFSGEBOUW GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN TIJVOORT TE GOIRLE

Algemeen
Representatief solitair bedrijfsgebouw, bestaande uit twee magazijnen, werkplaats, kantoren en showroom. Het gebouw is vervaardigd op een perceel van ruim 4.700 m2 en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.150 m2. Het magazijn is voorzien van een laad- en loskuil met 3 loading docks alsmede een overheaddeur op maaiveldniveau en heeft een vrije hoogte van circa 6 meter.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand van de A58. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, uiteenlopend van bouwmarkten tot bedrijfsgebouwen met een productiefunctie. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Karwei en Desso.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58, de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor vanuit allerlei richtingen het gebouw zeer goed bereikbaar is.

Oppervlakte
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.150 m2 en is als volgt verdeeld:
- magazijn : 2.190 m2
- werkplaats : 225 m2
- kantoren : 510 m2
- showroom : 225 m2

Het perceeloppervlak bedraagt 4.702 m2 en biedt voldoende parkeerruimte en laad- en los mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- vrije hoogte magazijn circa 6 meter;
- vlakke betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
- 3 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- gasgestookte heaters;
- tl-verlichting;
- turnkey kantoorruimtes, spreekkamer en showroom;
- alarminstallatie;
- airconditioning;
- cv-installatie;
- kantine met complete keukeninrichting;
- twee toiletgroepen, dames/heren gescheiden;
- voldoende brandblusapparatuur en noodverlichting;
- voldoende data- en elektra aansluitingen.

Parkeren
Het buitenterrein is verhard middels klinkerbestrating en voorzien van 28 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 40,00 per m2/jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tijvoort’ zijn bedrijven toegestaan uit categorie 1 tot en met 4.1. Een volledige weergave van het bestemmingsplan kan op verzoek ter hand worden gesteld.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kan een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter zake van de huurovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model 2015 zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.