Tilburg

Beelaerts van Bloklandstraat

TE HUUR Logistieke bedrijfsruimte Beelaerts van Bloklandstraat 14 te Tilburg

Algemeen
Moderne logistieke bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in ’t Zand, nabij de Ringbaan West te Tilburg. Het object maakt deel uit van een groter complex. Beschikbaar is een warehouse met alle moderne voorzieningen die voor logistieke bedrijfsactiviteiten gewenst zijn. Het beschikbare warehouse van in totaal circa 9.165 m². Bij deze ruimte is circa 270 m2 kantoorruimte beschikbaar. De totale bedrijfsruimte is eventueel ook in delen beschikbaar. Het object is grotendeels vervaardigd middels een staalskeletconstructie met geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating in combinatie met zowel stalen kolommen en een betonnen borstwering.

Locatie
Goede bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer middels de A261 (Tilburg- Waalwijk) en de Ringbanen die direct aansluiten op de A58/A65 (Eindhoven- Breda-Den Bosch). Daarnaast is de locatie opgenomen in het openbaar vervoer netwerk, met het NS Station University op loopafstand.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de Ringbaan West die aansluiting geeft aan de A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). De bereikbaarheid is derhalve als uitstekend te kwalificeren.

Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 40 km en met vrachtverkeer binnen 30 minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op circa 120 km afstand.

Haven- en railverbinding
Tilburg beschikt over een Barge Terminal op bedrijventerrein Loven en Vossenberg. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 80 km afstand. Op het bedrijventerrein Loven bevindt zich tevens een raildistributiecentrum.
Bedrijfsoppervlakte
- warehouse G.: circa 1.260 m²;
- warehouse H.: circa 2.075 m²
- warehouse F.: circa 3.510 m²;
- warehouse E.: circa 2.320 m²
- kantoren: circa 270 m²;

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte:
• Maximale stapelhoogte circa 8 m1;
• Vloerbelasting circa 2.500 kg/m2;
• Perronloods met truck court;
• 5 docks;
• Hydraulische docklevellers, elektrisch bediend;
• Dockshelters, met stootbumpers en wieldrangers;
• 1 overheaddeur elektrisch bediend;
• Voorzien van een inbraakalarm;
• Ruim aantal 230V en 440V aansluitingen;
• Verlichting;
• Indirecte gasgestookte heaters.

De kantoren:
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Sanitaire groepen;
• Was- en kleedruimten;
• Panty met inbouwapparatuur.

Het buitenterrein:
• Verharding d.m.v. H-klinkers;
• Hekwerk met afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Terreinriolering;
• Buitenverlichting;
• Separate parkeerplaatsen voor personenauto’s.
.
Huurprijs
Kantoren: € 90,- per m² per jaar;
Bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar;
Parkeren: € 150,- per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief B.T.W. en servicekosten en is bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of namens verhuurder kunnen aan huurder een nader te bepalen aantal diensten worden geleverd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg