Tilburg

Polluxstraat

Algemeen
Moderne bedrijfsruimte op industrieterrein Vossenberg-Zuidwest te Tilburg.
Het object is vervaardigd middels een staalskeletconstructie met geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating. De vloeren zijn van beton en zijn monolithisch afgewerkt. De bedrijfshal is toegankelijk middels twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voorgevel. Tevens is er extra daglichttoetreding middels een lichtstraat in het dak. Aan de voorzijde van het object zijn uitpandig, representatieve kantoorruimten gerealiseerd in twee lagen. Conform de ARBO-eisen is het object geschikt voor productiewerkzaamheden.

Locatie
Industrieterrein Vossenberg kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. In de nabije omgeving van deze bedrijfsruimte zijn een aantal grote en middel grote bedrijven gevestigd zoals Sony, Fuji, Samsung, Ingram Micro en Iris Ohyama.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het gebied Vossenberg is op dit moment goed door de realisatie van de Noord West tangent, deze route zorgt voor aansluiting op de A 268 (Tilburg – Waalwijk) en de
A 58 (Breda - Eindhoven en ’s–Hertogenbosch). Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg.

Bedrijfsoppervlakte
De beschikbare bedrijfsruimte beslaat circa 720 m² .

Kantooroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte is uitpandig en betreft 300 m² vloeroppervlakte, gelijk verdeeld over twee lagen.

Opleveringsniveau
De kantoren zijn uitgerust met onder andere:
- centrale verwarming met paneelradiatoren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- nutsvoorzieningen: gas, water en elektra;
- gescheiden toiletgroep;
- pantry begane grond en eerste verdieping;
- zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
- airco eerste verdieping.

De bedrijfsruimte voorziet in:
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- vrije hoogte 6,50 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, belasting 1.500 kg/m²;
- daglichttoetreding middels lichtstraat in het dak en gevelopeningen in de hal.

Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie en het terrein is omheind middels een hekwerk.

Parkeren
Voor een gebruiker is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het eigen terrein.

Huurprijs
€ 69.000,= per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Het object is tevens te huur in combinatie met het achterliggende geschakelde bedrijfsgebouw, waardoor een totale oppervlakte wordt gecreëerd van 1.390 m² bedrijfsruimte en 400 m² kantoor.

Bovenstaande gegevens zijn informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.