GILZE

Nerhovensestraat

TE HUUR: HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE IN EEN KARAKTERSTIEK GEBOUW NABIJ DE AFSLAG VAN DE A58 TE GILZE

Algemeen
Dit karakteristieke object laat zich niet met andere panden vergelijken. Het betreft een voormalige schoolgebouw van de LTS (1958), dat geheel is gerenoveerd en omgebouwd tot een hoogwaardig multifunctioneel gebouw. De toepassing van kwalitatief hoogwaardige en stijlvolle materialen geven het pand een eigen identiteit. Het totale object omvat 3.250 m2, waarvan 435 m2 beschikbaar is voor de verhuur. Deze ruimte leent zich het beste voor kantoor gerelateerde activiteiten in combinatie met showroom en bestaat uit twee geschakelde delen. De resterende delen in het gebouw zijn reeds lange tijd in gebruik door diverse partijen uit de modebranche, zoals Gentiluomo, Portare en Superdry.

Locatie
Het pand ligt aan de rand van Gilze op enkele minuten afstand van de snelweg A58 bij de afrit Gilze-Rijen / Tilburg-West. Het object is gelegen op zo'n 10 autominuten van Breda, Tilburg alsmede van de grens met België en bevindt zich in het hart van Brabant. Hotel Van der Valk Gilze-Tilburg ligt op circa 200 meter afstand en biedt vele mogelijkheden voor uw zakelijke relaties.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en omvat 435 m².

Opleveringsniveau
- eigen entree;
- luxe keukeninrichting;
- toiletgroep, dames/heren gescheiden;
- diverse kastenwanden;
- binnen zonwering;
- (inbouw)verlichting;
- gemeenschappelijke cv- en waterinstallatie;
- eigen meterkast met elektra- en data aansluiting;
- hoogwaardig afgewerkte vloeren, wanden en plafonds.

Parkeren
Voor huurder en zijn klanten zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens beschikt het gebouw over een onder architectuur aangelegde binnentuin.

Huurprijs
€ 130,00 per m2/jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.