TILBURG

J. Asselbergsweg

TE HUUR / TE KOOP Representatieve kantoorruimte in een solitair kantoorgebouw op bedrijventerrein Het Laar te Tilburg

Algemeen
Het object is gesitueerd op kantoren- en bedrijvenlocatie ‘Het Laar’. Het kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een moderne uitstraling. Het gebouw beslaat in totaal 660 m2 kantoorruimte alsmede 30 parkeerplaatsen. Het gebouw is zowel in delen (per laag) als in het geheel beschikbaar.
Het solitair karakter en de uitstekende parkeerverhouding zijn zaken die dit gebouw tot een aantrekkelijke huisvesting maken voor uw onderneming.

Locatie
Bedrijvenlocatie ‘Het Laar’ neemt na de stationszone de tweede plaats in als belangrijkste kantorenlocatie van Tilburg. In de omgeving zijn verschillende ondernemingen gevestigd, waaronder zakelijke dienstverleners, productie gerelateerde ondernemingen en kleinschalige handelsondernemingen. Bekende ondernemingen op het bedrijventerrein zijn onder andere Bosch, Johnson & Johnson, Interpolis, OTTO en SCAB Accountants.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Vanaf het centraal station van Tilburg worden zeer frequente busdiensten onderhouden met dit gebied. Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen direct aan de afslag met de A58, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.
De bijzondere potentie van deze locatie is met name gelegen in de ligging van het bedrijventerrein aan de A58, die wordt gezien als de belangrijkste (inter)nationale wegverbinding binnen de stadsregio.

Kantooroppervlakte
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en betreft totaal 660 m² verhuurbare vloeroppervlakte. De eerste etage telt 320 m², de begane grond neemt de resterende 340 m² voor zijn rekening. Het gebouw kan zowel in zijn geheel als in delen (per laag) worden aangeboden.

Opleveringsniveau
Standaard wordt de kantoorruimte opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafond voorzien verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie in combinatie met koeling;
- centrale verwarming met paneelradiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- toiletgroep, dames/heren gescheiden per laag;
- pantry;
- infrastructurele voorzieningen bestaande uit UTP databekabeling en telefoonbekabeling;
- reclamemasten;
- goed onderhouden tuin en parkeerterrein voorzien van een hekwerk.

Parkeren
Voor huurder zijn 30 parkeerplaatsen beschikbaar op het bij het gebouw behorende parkeerterrein. Dit aantal is eenvoudig uit te breiden met 10 extra parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met B.T.W.

Koopsom
Koopsom op aanvraag.

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Bestemming
Op bedrijventerrein ‘Het Laar’ is plaats voor bedrijfsmatige-, industriële- en dienstverlenende activiteiten en kantoren, met bijbehorende showrooms. Detailhandel is niet toegestaan.

Servicekosten
Een nader te bepalen aantal diensten zullen door verhuurder aan huurder worden aangeboden. Hiervoor zal verhuurder een servicekosten aan huurder in rekening brengen. Deze kosten zullen vermeerderd worden met de verschuldigde omzetbelasting, en als voorschot en op basis van nacalculatie; bij vooruitbetaling per kwartaal aan hem in rekening worden gebracht.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Telefoon : 013 – 5 955 955
Telefax : 013 – 5 955 959
info@raimondweenink.nl
http://www.raimondweenink.nl

Bovenstaande informatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.