DIESSEN

De Buskes

TE HUUR: Representatieve showroom of kantoorruimte en buitenterrein aan De Buskes 4 te Diessen

Algemeen
Op een uitstekende locatie aan de entree van Diessen is dit representatieve object gelegen. Het object omvat kantoor en bedrijfsruimte op de begane grond. Beschikbaar is op de eerste etage kantoor- of showroomruimte. De ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een systeemplafond. De daglichttoetreding vindt voornamelijk plaats via de vele gevelopeningen. Buitenruimte is beschikbaar in de vorm van een dakterras.

De ruimte voorziet in een zelfstandige entree en is uitgerust met een sanitaire groep en keuken aanwezig. Tevens omvat het enkele kantoorkamers en een grote open kantoorruimte, welke verder ingedeeld kan worden.

Het object is gelegen op een markante locatie tegenover het Sportpark “De Alsie” en de tennisbanen. Naast het object is een tuincentrum. Rondom het object is een verzorgd buitenterrein aanwezig. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid tot het huren van het naastgelegen buitenterrein met een oppervlakte van circa 450 m².

Locatie
Het object is gelegen op goede zichtlocatie aan de entree van het kleinschalige bedrijvengebied van Diessen. Het gebouw kenmerkt zich verder door de uitstekende bereikbaarheid per auto, alsmede door een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten is de doorgaande route (N269) bereikbaar, die de ontsluiting biedt naar Tilburg en Reusel.

Eerste verdieping
- Circa 228 m² kantoor / showroom

Grenzend aan het bedrijfsgebouw is een perceel grond gelegen dat, naar wens van kandidaat huurder, eveneens ter verhuur beschikbaar is. De oppervlakte bedraagt circa 450 m².

Opleveringsniveau
Het gebouw is onder andere uitgerust met de navolgende voorzieningen:
- de ruimte is voorzien van vloerverwarming;
- toiletgroep;
- uitgebreide alarminstallatie;
- verlichtingsarmaturen;
- verharding om het gebouw d.m.v. klinkers;
- luxe systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen in de showroom en kantoren.
- buitenterrein is voorzien van een degelijk hekwerk;

Parkeren
Er is parkeergelegenheid in ruime mate aanwezig op het eigen terrein.

Bestemming
Het perceel met de bijbehorende opstallen is geschikt voor bedrijfsvoeringen in uiteenlopende vorm, waaronder productiegebonden detailhandel, autobedrijven, rijwielhandel, sanitair- en keukenshowrooms, interieurbouwers.

Huurprijs
€ 65,= per m2 / jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.