GOIRLE

De Hemeltjes 18

Algemeen
Het gebouw betreft een representatieve, functionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en is gelegen op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. De bedrijfsruimte is geschikt voor opslag- en productie gerelateerde bedrijven en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee bedrijfsruimtes, waarvan een deel kan worden aangewend voor de verhuur. Het gebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie en voorzien van een geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating. De vloeren zijn van beton en zijn monolithisch afgewerkt. De kantoorruimte is inpandig aan de voorzijde van de bedrijfsruimte gerealiseerd en is opgetrokken in twee lagen. Het omliggende buitenterrein is verhard middels betonklinkers en biedt voldoende ruimte voor parkeren.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op slechts 10 autominuten afstand de snelweg A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, uiteenlopend van bouwmarkten tot bedrijfsgebouwen met een productiefunctie tot bedrijfsverzamelgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Antonissen Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op korte afstand van de af- en oprit met de A58, de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor vanuit allerlei richtingen het gebouw zeer goed bereikbaar is.

Bedrijfsoppervlakte
Het gebouw omvat totaal circa 765 m2 bedrijfsruimte en circa 200 m2 kantoorruimte en kan worden opgesplitst in een bedrijfsruimte van circa 315 m2 bedrijfsruimte met circa 50 m2 kantoorruimte en een bedrijfsruimte van circa 450 m2 bedrijfsruimte met circa 150 m2 kantoorruimte. Het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 1.390 m2.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- twee elektrische overheaddeuren;
- gasgestookte heaters;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, minimale belasting 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte circa 7,5 meter;
- ledverlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- brandblusapparatuur;
- entresolvloer van circa 30 m2.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
- elektra- en data aansluitingen;
- binnen zonwering;
- sanitaire voorzieningen;
- een pantry’s en een kantine met keuken;
- alarminstallatie.

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw is parkeerruimte aanwezig voor 8 auto’s.

Koopprijs
€ 950.000,00 k.k.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tijvoort’ zijn bedrijven toegestaan uit categorie 1 tot en met 3.1. Een volledige weergave van het bestemmingsplan kan op verzoek ter hand worden gesteld.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2023).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.

Bovenstaande informatie is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.