Tilburg

Ringbaan-Zuid 93 01

Het beschikbare object betreft een voormalige kapel in de Gemeente Tilburg en is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het Piushaven gebied en de Ringbaan Zuid. Het kapel is in de jaren 1949-1951 gebouwd naar een ontwerp van de bekende Tilburgse architect Jos Bedaux en heeft een traditionele vormgeving met classicistische elementen. In 2012 is het object aangewezen als Rijksmonument en opgenomen in het Rijksmonumentenregister van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Laat u verrassen door dit historische juweel dat een majestueuze architectuur en betoverende ambiance uitstraalt.

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Fatima te Tilburg, nabij het bruisende Piushaven gebied en de woon- en winkelboulevard ‘AaBe Fabriek’. De directe omgeving wordt gedomineerd door zorg- en grondgebonden woningen met diverse zorg- en wijkvoorzieningen. Het centrum van Tilburg is op loopafstand gelegen en het object is uitstekend te bereiken per auto, fiets of openbaar vervoer.

Bestemming
Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor diverse maatschappelijke voorzieningen, waaronder medische of paramedische voorzieningen, welzijns-, educatieve-, sociaal-culturele voorzieningen, voorzieningen t.b.v. kinderopvang, zoals kinderdagverblijf of crèche, openbare instellingen, zoals stadskantoren, scholen en bibliotheken, wijkcentrum, maar ook sport- en fitness voorzieningen, zoals een gym, die binnen de vastgestelde voorwaarden vallen.

Benodigde afwijkingen kunnen worden aangevraagd aan de gemeente door de eigenaar.

Vloeroppervlakte
De voor de verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 434 m2 en is als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 353 m2 BVO
- eerste etage: circa 81 m2 BVO

Het vloeroppervlak kan in overleg met verhuurder worden uitgebreid met een zolderetage van circa 60 m2 BVO. Tevens is het mogelijk om entresolvloeren te (laten) plaatsen met een oppervlakte van circa 150-250 m2.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in een casco plus staat en zal bij oplevering onder andere voorzien zijn van:
- gestuukte en geschilderde pilaren, wanden en plafonds;
- vloerverwarming aangesloten op energiezuinige cv-installatie;
- nieuwe vloeren;
- (basis)verlichting;
- pantry;
- toiletgroep.

Extra verduurzamingswensen, zoals hybride warmtepomp en/of zonnepanelen, worden optioneel door verhuurder aangeboden.

Parkeren
Bij het object zijn enkele niet betaalde parkeerplaatsen gelegen. Tevens zijn in de directe omgeving voldoende betaald parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

De huurprijs is afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau en zal middels een gepaste huuraanbieding aan huurder kenbaar worden gemaakt.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor een met B.T.W.-belaste huur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd.

Huurtermijnen
De initiële huurtermijn is 5 of 10 jaren met verlengingsperioden van telkens 5 jaren.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter hoogte van een huurbetaling voor 3 maanden.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.

Bovenstaande gegevens zijn informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.