TILBURG

Aphroditestraat 1

NU IN DE VERKOOP

DE APHRODITE
Een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 34 hoogwaardige casco bedrijfsunits met liefde ontworpen op een absolute toplocatie in Tilburg!

ALGEMEEN
De Aphrodite bedrijfsunits hebben bruto vloeroppervlaktes van 84 m2 tot en met 96 m2 verdeeld over twee bouwlagen en kunnen optioneel worden samengevoegd. Dus alle ruimte voor groei. De units zijn voorzien van betonnen vloeren en prefab betonnen binnenwanden. De extra hoge doorrijhoogte van maar liefst 3,75m1 en een vrije hoogte onder de begane grondvloer van 4,35m1 maken de units geschikt voor multifunctionele doeleinden. Er wordt gasloos gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen om ervoor te zorgen dat alle Aphrodite-units energiezuinig en toekomstbestendig zijn. De moderne eigentijdse architectuur is een visitekaartje voor uw bedrijf of belegging.

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE
De Aphrodite wordt gerealiseerd op een zeer herkenbare locatie vooraan op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg, tegen stadsdeel de Reeshof en met de Praxis, Hornbach, Karwei, Bo-rent en McDonald’s als directe buren. De gewilde locatie draagt bij aan de zichtbaarheid en uitstraling van uw bedrijf en de verhuurbaarheid van de units, de basis voor een waardevaste en solide investering.

BEREIKBAARHEID
De Aphrodite is uitstekend te bereiken via de noordwestelijke ringweg van Tilburg en vanuit stadsdeel De Reeshof. De Noordwesttangent vormt de ideale verbinding tussen de snelweg A58 en de Midden-Brabantweg (N261). Bovendien biedt de Noordwesttangent goede uitvalswegen voor transport- en logistieke activiteiten. Maar ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Elektrische overheaddeur (nog aan te sluiten) met daglichttoetreding
- Duurzaam, modern, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en schaalbaar ontwerp
- Mogelijkheid plaatsing zonnepanelen en laadpalen
- Geen 10,4% overdrachtsbelasting, prijzen zijn v.o.n.
- Automatisch lid van de VvE, professionele beheerder
- Uitstekend beleggingsproduct

OPLEVERINGSNIVEAU
Voor het opleveringsniveau verwijzen wij u naar de uitgebreide technische omschrijving in de brochure. Meer- en minderwerk opties kunnen worden besproken met de aannemer.

PARKEREN
Alle units zijn voorzien van minimaal 2 eigen parkeerplaatsen.

VERWACHTE OPLEVERINGSDATUM
De verwachting is dat de units medio Q2/Q3 2025 worden opgeleverd.

TE KOOP
Bedrijfsunit 1 en 34
Hoekunit op zichtlocatie met een bruto vloeroppervlakte van circa 96m2, 3 eigen parkeerplaatsen, extra kozijnen in de gevel. De koopsom bedraagt € 169.500,- v.o.n.

Bedrijfsunit 2 en 33
Tussenunit met een bruto vloeroppervlakte van circa 94m2, 2 eigen parkeerplaatsen. De koopsom bedraagt € 159.500,- v.o.n.

Bedrijfsunit 3 t/m 9 en 26 t/m 32
Tussenunit met een bruto vloeroppervlakte van circa 94m2 en 2 eigen parkeerplaatsen. De koopsom bedraagt € 149.500,- v.o.n.

Bedrijfsunit 17 en 18
Hoekunit met een bruto vloeroppervlakte van circa 86m2, 2 eigen parkeerplaatsen en extra kozijnen in de gevel. De koopsom bedraagt € 139.500,- v.o.n.

Bedrijfsunit 10 t/m 16 en 19 t/m 25
Tussenunit met een bruto vloeroppervlakte van circa 84m2 en 2 eigen parkeerplaatsen. De koopsom bedraagt € 134.500,- v.o.n.

De prijzen zijn inclusief:
- Bouw- en legeskosten gemeente;
- Kadaster- en notariskosten;
- Honoraria architect en adviseurs;
- Aansluiting op gemeenteriolering;
- Terreinverharding en omheining.

Niet in de prijs inbegrepen:
- Aansluitkosten nutsvoorzieningen (elektra/water/internet);
- Omzetbelasting (BTW)
- Rente over de grondprijs vanaf 01-12-2024;
- Afbouwkosten van casco bedrijfsunit;
- Eventuele financieringskosten zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke nauwkeurigheid samengesteld. Echter kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.