TILBURG

Kalundborg 10

KANTOORRUIMTE GELEGEN OP EEN MOOIE ZICHTLOCATIE AAN DE A58

Algemeen
De beschikbare kantoorruimte maakt deel uit van een modern en uitstekend geoutilleerd bedrijfsgebouw en is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de snelweg A58 ter hoogte van Tilburg. De kantoorruimte is gelegen op de eerste- en tweede etage van het ovale hoofdgebouw alsmede op de begane grond van de kantoorvleugel. De kantoren worden turnkey opgeleverd en zijn onder andere voorzien van vloerverwarming en koeling middels een hybride warmtepomp, systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, tegelvloer, gestucte wanden, pantry en toiletgroep per laag en een centrale entree met receptiebalie. Het gebouw heeft een A+ energielabel en voldoet daarmee ruimschoots aan de van overheidswege gestelde duurzaamheidseisen. Het terrein rondom het gebouw is volledig verhard met klinkers en is omheind met een stalen hekwerk en voorzien van twee toegangspoorten voor de in- en uitrit van het perceel.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein T58, direct aan de belangrijkste verkeersader van de regio: de snelweg A58 (Breda – Eindhoven). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige gebouwen, de groene omgeving en het innovatieve karakter van de gevestigde bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn onder andere First Impression, Isah, Petrol en Textaafoam gevestigd.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend. De ligging van het object direct aan de A58 is voor veel bedrijven een pré om zich op het bedrijventerrein te vestigen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het object is ook goed te bereiken per openbaar vervoer. Vanaf het centraal station van Tilburg wordt een frequente busdienst onderhouden naar het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand.

Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport en is gelegen op circa 30 km afstand.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 950 m2, exclusief toedeling gemeenschappelijke ruimtes, en is als volgt verdeeld:
- Begane grond : ca. 200 m2 in de kantoorvleugel
- Eerste etage : ca. 350 m2 in het ovale hoofdgebouw
- Tweede etage : ca. 400 m2 in het ovale hoofdgebouw

Parkeren
Rondom het gebouw zijn 104 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Huurprijs
Voor het object gelden de navolgende huurprijzen, exclusief B.T.W. en servicekosten:
- Kantoorruimte in het ovale hoofdgebouw : € 130,00 per m2/jaar
- Kantoorruimte in de kantoorvleugel : € 110,00 per m2/jaar
- Parkeerplaatsen : € 400,00 per pp/jaar

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor een met B.T.W.-belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met verhuurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een met B.T.W.-belaste verhuur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Verhuurder draagt zorg voor de navolgende leveringen en diensten aan huurder:
- Levering energie en water;
- Periodiek onderhoud technische installaties, die tot het gehuurde behoren;
- Periodiek onderhoud daken, gevels en buitenterrein;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing buitenzijde.

De kosten voor bovengenoemde leveringen en diensten bedragen € 30,00 per m2/jaar, exclusief B.T.W. en worden jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij het sluiten van een huurovereenkomst is huurder een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief omzetbelasting, en bij het sluiten van een koopovereenkomst is koper een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag van 10% van de koopsom.

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg / op korte termijn.