Tilburg

Westermarkt 21

TE HUUR WINKELRUIMTE GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET WINKELCENTRUM WESTERMARKT

Algemeen
De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum ‘Westermarkt’ te Tilburg en bevindt zich op een prominente plek in het overdekte winkelgebied nabij de Albert Heijn.

Locatie
Het winkelcentrum is gelegen aan de westelijk kant van Tilburg, in een voornamelijk door woningen gedomineerd gebied. Vele landelijke ketens hebben in dit gebied reeds een vestiging en op termijn zal een belangrijk deel van het gebied, gelegen aan de achterzijde van het winkelcentrum, een revitalisatie ondergaan.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het winkelcentrum is zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer uitstekend te noemen. Aan de voor- en achterzijde van het winkelcentrum is een ruim aantal parkeerplaatsen voorzien. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen nabij het winkelcentrum. Tevens bevindt zich op circa 9 minuten loopafstand van het winkelcentrum, het treinstation Tilburg Universiteit (voorheen Tilburg West).

Winkeloppervlakte
De voor de verhuur beschikbare winkelruimte heeft een omvang van circa 160 m² daarvan is 90 m2 op de begane grond verkoopvloer en is er 70 m2 in de kelder ingericht als opslagruimte.

Frontbreedte
De winkelruimte meet een frontbreedte van circa 5,5 meter.

Wijze van opleveren
De winkelruimte kan op verzoek casco worden opgeleverd.

Parkeren
Voor huurder en zijn klanten is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar op het parkeerterrein aan de voor- en achterzijde van het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 28.000,-- per jaar.

Bovengenoemde huurprijs geldt exclusief B.T.W., servicekosten en winkeliersbijdrage en is bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.

Het object wordt u aangeboden door Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V. in collegiale samenwerking met SORO Vastgoed