GOIRLE

Nieuwkerksedijk 2

TE KOOP: BEDRIJFSGEBOUW MET GROOTZAKELIJKE STROOMAANSLUITING EN 360 KW GECONTRACTEERD VERMOGEN

Algemeen
Het object betreft een uitstekend geoutilleerd solitair bedrijfsgebouw en is ingericht met productie, opslag, expeditie, kantoren en kantine. Het gebouw heeft een totale footprint van circa 5.650 m2 en het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 11.456 m2. De belangrijkste kenmerken van het gebouw zijn een grootzakelijke stroomaansluiting met 360 kW gecontracteerd vermogen, productie met veel daglichttoetreding, expeditie met loading docks, brede overheaddeur en een ruim buitenterrein voor laden- en lossen en parkeren. Tevens biedt de locatie een goede kans aan ontwikkelaars en beleggers, die de grond kunnen aanwenden voor een herontwikkeling naar wonen, garageboxen en/of kleinschalige bedrijfsunits.

Locatie
Het object is gelegen op een mooie locatie op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle, nabij het Van Hogendorpplein en Sportpark Van den Wildenberg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, en loopt uiteen van bouwmarkten tot productie gerelateerde bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Antonis Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. Het gebouw is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt letterlijk voor de deur.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 5.650 m2 en is als volgt verdeeld:
- Productie : circa 3.100 m2
- Opslag en expeditie : circa 1.550 m2
- Kantoren en kantine : circa 1.000 m2

Parkeren
Het perceel omvat 11.456 m2 en aan de achterzijde van het gebouw is een verhard buitenterrein gelegen van circa 3.000 m2 voor parkeren en laden en lossen.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Bestemming
De percelen grond hebben de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduidingen ‘Bedrijf t/m categorie 2’, ‘Bedrijf t/m categorie 3.1’ en ‘Bedrijf t/m categorie 3.2’ en zijn derhalve bestemd voor bedrijven uit categorie 1 t/m 3.2 van de bijbehorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Het maximale bebouwingspercentage is 75% en de maximale bouwhoogte is 5 meter. Het bevoegd gezag heeft de mogelijkheid om bij een aanvraag omgevingsvergunning af te wijken tot een bouwhoogte van 15 meter, met dien verstande dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast en de bebouwing stedenbouwkundig aanvaardbaar wordt bevonden.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2023).

Oplevering
Het object wordt op 10 augustus 2024 door de zittende huurder aan de eigenaar opgeleverd en het gebouw wordt ‘as is, where is’ aan een koper opgeleverd.

Bovenstaande gegevens zijn informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Op onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.