TILBURG

Maidstone 42

TE HUUR: HOOGWAARDIG KANTOORGEBOUW MET BEDRIJFSRUIMTE EN RUIM PARKEREN OP BEDRIJVENTERREIN T58

Algemeen
Het object betreft een modern, turn-key kantoorgebouw met bedrijfsruimte en een ruim aantal parkeerplaatsen en is gelegen op een absolute toplocatie op bedrijventerrein T58 te Tilburg. Het gebouw heeft een zeer representatieve uitstraling en is uitermate geschikt voor een hoogwaardig (innovatief) bedrijf. De kantoorruimte heeft een open structuur en is gedeeltelijk ingericht met diverse kantoor- en spreekkamers. In het midden van de kantoortuin is een verdiepingsvloer gerealiseerd, die zeer geschikt is voor vergaderingen, opleidingen en/of presentaties. Vanuit de kantoorruimte is ook de bedrijfsruimte te bereiken, die kan worden aangewend voor opslag van (hoogwaardige) producten, productontwikkeling en/of lichte productiewerkzaamheden.

Locatie
Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein T58 te Tilburg en is gesitueerd op het zuidelijke deel van het terrein. Op dit deel van het bedrijventerrein zijn voornamelijk innovatieve mkb’ers gevestigd. Op het noordelijke deel van het bedrijventerrein, dat grenst aan de A58, zijn de grotere bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein staat bekend om zijn groene omgeving, de moderne bedrijfsgebouwen en de ideale ligging ten opzichte van de snelweg. Op het bedrijventerrein zijn onder andere First Impression, Isah, Petrol Industries en Textaafoam gevestigd.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is uitstekend. De ligging van het bedrijventerrein direct aan de A58 is voor veel bedrijven een pré om zich op het bedrijventerrein te vestigen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het object is goed te bereiken per openbaar vervoer. Vanaf het centraal station van Tilburg wordt een frequente busdienst onderhouden naar het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 8 minuten loopafstand.

Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport en is gelegen op circa 30 km afstand. Luchthaven Schiphol is gelegen op circa 120 km afstand.

Vloeroppervlakte
Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.116 m2 en is verdeeld over circa 980 m2 kantoorruimte en circa 136 m2 bedrijfsruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.900 m2.

Parkeren
Rondom het gebouw zijn 27 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein, waarvan 10 plaatsen zijn gelegen op een afgesloten terrein.

Opleveringsniveau
Het gebouw heeft een hoogwaardig, turn-key opleveringsniveau. De kantoorruimte wordt opgeleverd met plafond-, vloer- en wandafwerking, ledverlichting, vloerverwarming in combinatie met radiatoren, elektra- en data aansluitingen, ventilatie, koeling, alarm, brandmeldinstallatie, gescheiden toiletgroep, pantry, keuken met kookeiland en een technische ruimte voor server en printer. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met een vlakke betonvloer, ventilatie, krachtstroom, ledverlichting en een elektrische overheaddeur en heeft een vrije hoogte van circa 6 meter.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tradepark 58 2012’, onherroepelijk vastgesteld op 22 januari 2013, en is bestemd voor bedrijven en kantoorachtige bedrijvigheid, die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 en 3.1.

Huurprijs
€ 165.000,00 per jaar, exclusief btw en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw-belaste verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een met btw-belaste verhuur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt het jaarlijks onderhoud van de technische installaties verzorgd en aan huurder doorbelast. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van energie en water alsmede voor het periodiek onderhoud van daken, gevels en het omliggende terrein.

Zekerheidstelling
Bij het sluiten van een huurovereenkomst is huurder een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.