TILBURG

Atlasstraat 1

TE HUUR: KANTOORRUIMTE GELEGEN AAN DE NOORDWESTELIJKE RINGWEG VAN TILBURG

Het object omvat een vrijstaand, goed geoutilleerd kantoorgebouw en is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Vossenberg-West II te Tilburg. De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en derde verdieping van het gebouw. De derde verdieping is ingericht met verschillende kantoor- en/of spreekkamers, kantoortuin, toiletgroep, pantry en serverruimte en heeft aan weerszijde een dakterras. De begane grond is tevens voorzien van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een entreehal met wachtruimte, receptiebalie, restaurant en liftinstallatie. Parkeren is in ruime mate voorzien aan de voor- en achterzijde van het gebouw. Het dak is voorzien van 144 zonnepanelen en het gebouw heeft energielabel A. De gevestigde bedrijven in het gebouw zijn Enexis en Raab Karcher.

Locatie
Het object is gelegen op een perifere locatie aan de rand van bedrijventerrein Vossenberg-West II te Tilburg. Op dit deel van het grootste bedrijventerrein van Tilburg voert logistieke bedrijvigheid de boventoon en grenst aan de noordwestelijke ringweg van Tilburg. In de directe omgeving zijn vele grote en bekende internationale (logistieke) bedrijven gevestigd, zoals Tesla, Fuji, Nokia, Coolblue, Elho, DB Schenker, XPO, Syncreon en ID Logistics.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Bedrijventerrein Vossenberg staat via de ringweg in directe verbinding met de snelweg A58 (Breda – Eindhoven), de provinciale weg N261 (Tilburg – Waalwijk) en de Rijksweg N65 (Tilburg – ‘s-Hertogenbosch).

Per openbaar vervoer
Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. Vanaf de centrale stations van Tilburg en Breda worden frequente busdiensten onderhouden met het bedrijventerrein en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op slechts een minuut loopafstand van het object.

Ligging t.o.v. luchthavens
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 40 km afstand en is binnen 30 autominuten te bereiken. De luchthaven Schiphol ligt op circa 115 km afstand.

Kantooroppervlakte
De beschikbare ruimte in het object omvat circa 1.593 m2 kantoor- en gemeenschappelijke ruimte en is gelegen op de begane grond en derde verdieping van het gebouw. De ruimte is als volgt verdeeld en kan per verdieping worden gehuurd:
- begane grond : circa 452 m2 kantoorruimte;
circa 242 m2 toedeling gemeenschappelijke ruimte;
- derde verdieping : circa 900 m2 kantoorruimte (gehele verdieping).

Parkeren
Op het bijbehorende parkeerterrein zijn voor huurder 40 parkeerplaatsen gereserveerd voor
exclusief gebruik.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt goed geoutilleerd opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen en installaties:
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- geschilderde wanden;
- tegelvloer in de gangzones en toiletgroep;
- cv-installatie aangesloten op radiatoren;
- koelingsinstallatie met luchtroosters;
- serverruimte;
- elektra- en databekabeling;
- pantry;
- brandmelding- en beveiligingsinstallatie.

Huurprijs
€ 100,00 per m2/jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 40,00 per m²/jaar, te vermeerderen met B.T.W. en omvat de navolgende leveringen en diensten:
- levering energie en water, inclusief meterhuur en vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van installaties, zoals brandmelding- en beveiligingsinstallatie, verwarmingsinstallatie en koelingsinstallatie;
- glasverzekering buitenbeglazing;
- periodiek onderhoud daken, gevels, parkeerterrein, groenvoorzieningen en hekwerk;
- legen, reinigen en ontstoppen van goten, rioleringen en alle afvoeren;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het roz-model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken.

Oplevering
Medio Q1 2024 of eerder in overleg met zittende huurder.