Oisterwijk

Moergestelseweg 16

TE HUUR aangeboden in een representatief kantoorpand “Businesscentrum ,t Seuverick” op een prominente locatie met (gratis) voldoende parkeerruimte op een openbaar parkeerterrein kantoorruimte.

Algemeen
In dit aansprekend object op een prominente (zicht) locatie in Oisterwijk bieden wij een dienstverlener ruimte om zijn of haar onderneming verder te professionaliseren in een inspirerende omgeving. In het gebouw bieden wij
een kantoor/praktijkruimte van circa 60m2 verdeeld over 2 ruimtes van ieder 30m2.

Er is de mogelijkheid om uit te breiden met een eigen receptie/balie en een extra kantoor van nog eens 30 m2.
De ruimte maakt deel uit van een modern luxe kantoorverzamelgebouw met een beperkt aantal gebruikers.
In het gebouw is tevens aanwezig een presentatieruimte van ca 50m2 met ingebouwde beamer en scherm voor ca 15 personen en een vergaderruimte van 30m2 eveneens met presentatiemogelijkheden.

Ook is daar een afzonderlijke keuken die afzonderlijk of in samenhang met de presentatieruimte kan worden gebruikt.
Deze ruimtes kunnen in overleg worden gereserveerd op basis van beschikbaarheid.

Het pand wordt thans gerenoveerd en geupgrade naar een energie A label en heeft
een uitgebreid domoticasysteem.

Door de aankleding met moderne kunst en door de moderne architectuur heeft het pand een zeer smaakvolle en representatieve uitstraling.
Er bestaat de mogelijkheid om de ruimtes gemeubileerd te huren.
Het te huren gedeelte is uitermate geschikt voor medisch/paramedisch of een zakelijke dienstverlener.

Locatie
Het object is gelegen op een zeer markante locatie op een kantoorpark van een hoog architectonisch niveau. Het gebied ligt aan de invalsroute naar het centrum van Oisterwijk. Oisterwijk wordt de “parel van Brabant” genoemd en is landelijk bekend vanwege haar bossen en vennen maar ook vanwege haar uitstekende aanbod op het gebied van retail en restaurants. Qua recreatie- en hotelvoorzieningen is het aanbod in Oisterwijk ook zeer ruim. De nabije omgeving van het object wordt gedomineerd door solitaire objecten die veelal in gebruik zijn genomen ten behoeve van medische dienstverleners en kantoorgebruikers. Het object is gelegen in een levendige omgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het station van Oisterwijk is op korte afstand gelegen en aan de achterzijde van het object kan gratis geparkeerd worden op een ruim parkeerterrein. Daarnaast is Oisterwijk centraal gelegen in de driehoek Tilburg – ’s-Hertogenbosch – Eindhoven.

Oppervlakte
De beschikbare vertrekken zijn gelegen op de begane grond en hebben een gezamenlijke oppervlakte van 160 m2 inclusief een representatieve receptie. De totale bruto vloeroppervlakte van het gehele object bedraagt circa 1.100 m2.

Opleveringsniveau
Het object wordt standaard opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- vloerbedekking;
- airconditioning en centrale verwarming;
- telefoon- en data-aansluitingen;
- voldoende elektra-aansluitingen;
- voldoende verlichtingsarmaturen;
- inrichting met hoogwaardig interieur en kunst;
- iedere kamer is voorzien van voldoende inbouwkasten;
- iedere kamer is apart af te sluiten;
- representative ontvangsthal met balie;
- lift;
- rolstoeltoegankelijk;
- medegebruik van kantine en meeting ruimtes;
- medegebruik van een presentatieruimte voorzien van een beamer;
- beveiligingsinstallatie;
- keukeninrichting inclusief apparatuur, (koffiemachine & water);
- sanitaire voorzieningen;
- zonwering;
- kelder en archief;
- glasvezel verbinding.

Parkeren
Voor de huurder zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar op het nabij gelegen parkeerterrein.

Huurprijs
Op aanvraag. Na een oriënterende kennismaking en een bezichtiging van het gebouw maken wij een aanbieding op maat.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder gezamenlijke aanvullende diensten aan huurder geleverd. Deze bestaan onder andere uit het gebruik van energie, warmte en mogelijke overige (gezamenlijke) voorzieningen.

Huurtermijn

De ruimtes zijn beschikbaar vanaf 1 oktober 2024. Minimale huurtermijn 3 jaar.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model 2015 vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).


Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V. in collegiale samenwerking met Elzen bedrijfsmakelaars